УИД 77RS0035-02-2025-020209-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4039/2025 по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Московскому фонду зашиты прав граждан – участников долевого строительства об определении доли, о признании права собственности на долю в квартире на основании договора участия в долевом строительстве, включении доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего фио, обратились в суд с иском к Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства об определении доли, о признании права собственности на долю в квартире на основании договора участия в долевом строительстве включении доли в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указано, что 12 сентября 1997 между истцом ФИО1 и фио заключен брак, от которого имеют двоих детей ФИО2 ...паспортные данные и фио паспортные данные. ФИО2 является инвалидом категории ребенок-инвалид, инвалидность установлена на срок до 04.12.2030 года. Между истцом фио (участник долевого строительства) и ООО «ИнвестСтройГрупп» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве от 15.05.2015 г. № 5/7.8/157, в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, имеющий строительный адрес: адрес, адрес, жилой строительный дом №7 (далее – Жилой дом), и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. Согласно п. 1.1.6. договора Объект долевого строительства — жилое помещение (квартира), расположенная по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом №7, строительный номер квартиры 157, общей площадью 55,5 кв.м. В силу п. 4.1. Договора цена договора составляет сумма Пунктом 4.2 Договора стороны установили, что часть стоимости объекта долевого строительства оплачивается за счет собственных денежных средств Участников долевого строительства в размере сумма, оставшаяся часть стоимости оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств в размере 1 600 000, 00 один миллион шестьсот тысяч) рублей, предоставляемые согласно кредитному договору №634/1525-0000031 от 15 мая 2015 года. Согласно п. 5.1.9 Договора Ответчик обязуется обеспечить сдачу в эксплуатацию Жилого дома не позднее 6 (шести) месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору передать Участнику долевого строительства Квартиру по акту приема передачи, который подписывается сторонами. На основании п. 5.1.10 Договора не позднее чем за 2 (два) месяца до истечения срока передачи квартиры уведомить об изменении предусмотренного Договором срока передачи квартиры путем направления соответствующей информации и предложения об изменении договора. Участник долевого строительства в полном объеме исполнил обязательства, предусмотренные Договором. фио умер 23 ноября 2023 года. ООО «ИнвестСтройГрупп» ИНН 

<

***>, осуществлявшее строительство объекта, признано несостоятельным (банкротом), на основании решения Арбитражного суда адрес от 06.03.2018 по делу №А40 222799/17 8 305 «Б». Согласно уведомлению конкурсного управляющего о результатах рассмотрения требования участников строительства исх. № 17 047 10-459 002 от 29.06.2018 года требования включены со следующими данными: участник долевого строительства: ФИО1, фио, основания возникновения требований: Договор №5/7.8/157 участия в долевом строительстве от 15.05.2015 года, предмет требований: квартира №157, общей площадью 55,5 кв.м., по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом №7, с суммой, уплаченной по договору сумма, размер убытков, учтенный арбитражным управляющим (дополнительно, сверх суммы оплаты за жилое помещение) сумма Согласно выписке из реестра требований кредиторов ООО ИнвестСтройГрупп от 12.02.2019 года №17-047 10 459-003 сведения о включении конкурсным управляющим в реестр сведений в порядке ст. 201.4 Закона о банкротстве: - участник долевого строительства ФИО1, фио, - сумма, уплаченная кредитором застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а также сведения, индивидуализирующие объект строительства в соответствии с таким договором: квартира №157, на 3 этаже, общей площадью 55,5 кв.м., по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом №7, размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 7 ст. 204.1, п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве сумма дата внесения требований кредиторов в реестр 29.06.2018 г. фио умер 02 октября 2024 года. 13.05.2025 года нотариусом адрес фио вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия исх. № 454, согласно которого, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего 23 ноября 2023 года фио на права и обязанности по Договору №5/7.8/157 участия в долевом строительстве от 15.05.2015 года между ООО «ИнвестСтройГрупп» и фио, ФИО1, ФИО1 отказано. 

Учитывая изложенное, истец просит суд включить в наследственную массу после смерти фио 435/1000 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес Дыхне, дом 18, квартира 157 кадастровый номер 77:19:0010202:545, общей площадью 53,9 кв.м; определить долю фио, ФИО2 по 65/1000 доли каждому; признать за ФИО2 право собственности на 12/1000 доли жилого помещения по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес Дыхне, дом 18, квартира 157 кадастровый номер 77:19:0010202:545, общей площадью 53,9 кв.м. в порядке наследования по закону; включить в наследственную массу после смерти фио 2/54 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес, вн-тер.г. городской адрес. адрес Дыхне, дом 18, квартира 157 кадастровый номер 77:19:0010202:545; признать за ФИО1 право собственности на 88/100 доли жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, вн тер.г. городской адрес Дыхне, дом 18, квартира 157, кадастровый номер 77:19:0010202:545, общей площадью 53,9 кв.м.в порядке наследования по закону, указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности, внесения сведений в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечила участие представителя по ордеру фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Московского фонда зашиты прав граждан – участников долевого строительства в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещены, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных истца и представителя ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12 сентября 1997 года между истцом ФИО1 и фио заключен брак, от которого имеют двоих детей ФИО2 ...паспортные данные и фио паспортные данные. 

ФИО2 является инвалидом категории ребенок-инвалид, инвалидность установлена на срок до 04.12.2030 года. 

Между истцом, фио (участник долевого строительства) и ООО «ИнвестСтройГрупп» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве от 15.05.2015 г. № 5/7.8/157, в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, имеющий строительный адрес: адрес, адрес, жилой строительный дом №7 (далее – Жилой дом), и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. 

Согласно п. 1.1.6. договора Объект долевого строительства — жилое помещение (квартира), расположенная по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом №7, строительный номер квартиры 157, общей площадью 55,5 кв.м. 

В силу п. 4.1. Договора цена договора составляет сумма 

Пунктом 4.2 Договора стороны установили, что часть стоимости объекта долевого строительства оплачивается за счет собственных денежных средств Участников долевого строительства в размере сумма, оставшаяся часть стоимости оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств в размере сумма, предоставляемые согласно кредитному договору №634/1525-0000031 от 15 мая 2015 года. 

Согласно п. 5.1.9 Договора застройщик обязуется обеспечить сдачу в эксплуатацию Жилого дома не позднее 6 (шести) месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору, передать Участнику долевого строительства Квартиру по акту приема-передачи, который подписывается сторонами. 

На основании п. 5.1.10 Договора не позднее чем за 2 (два) месяца до истечения срока передачи квартиры уведомить об изменении предусмотренного Договором срока передачи квартиры путем направления соответствующей информации и предложения об изменении договора. 

Участники долевого строительства в полном объеме исполнили обязательства, предусмотренные Договором. 

ООО «ИнвестСтройГрупп» ИНН 

<

***>, осуществлявшее строительство объекта, признано несостоятельным (банкротом), на основании решения Арбитражного суда адрес от 06.03.2018 по делу №А40 222799/17 8 305 «Б».

Согласно уведомлению конкурсного управляющего о результатах рассмотрения требования участников строительства исх. № 17 047 10-459 002 от 29.06.2018 года требования включены со следующими данными: участник долевого строительства: ФИО1, фио, основания возникновения требований: Договор №5/7.8/157 участия в долевом строительстве от 15.05.2015 года, предмет требований: квартира №157, общей площадью 55,5 кв.м., по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом №7, с суммой, уплаченной по договору сумма, размер убытков, учтенный арбитражным управляющим (дополнительно, сверх суммы оплаты за жилое помещение) сумма 

Согласно выписке из реестра требований кредиторов ООО «ИнвестСтройГрупп» от 12.02.2019 года №17-047 10 459-003 сведения о включении конкурсным управляющим в реестр сведений в порядке ст. 201.4 Закона о банкротстве: - участник долевого строительства ФИО1, фио- сумма, уплаченная кредитором застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а также сведения, индивидуализирующие объект строительства в соответствии с таким договором: квартира №157, на 3 этаже, общей площадью 55,5 кв.м., по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом №7, размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 7 ст. 204.1, п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве сумма дата внесения требований кредиторов в реестр 29.06.2018 г. 

Согласно п. 9 ст. 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ при завершении процедуры конкурсного производства погашенными считаются требования кредиторгне признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращалс арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным суд. Необоснованными. 

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» постановлением Правительства Москвы от 09.10.2019 № 1313-ПП учрежден Московский фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, являющийся унитарной некоммерческой организацией в организационно правовой форме фонда. 

Уставом Московского фонда защиты прав граждан участников долевого строительства установлено, что Фонд осуществляет свою деятельность с учетом особенностей, установленных ст. 21.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, учредителем Фонда является адрес. Целью деятельности Фонда является урегулирование обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории адрес, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществлялось с привлечением средств граждан – участников строительства. К предмету деятельности Фонда отнесено осуществление функций приобретателя имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков, в отношении которых арбитражным судом принято решение о введении процедуры несостоятельности (банкротства) в порядке, определенном параграфом 7 главы IХ Закона о банкротстве. 

Согласно п. 1 ст. 201.15-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. При этом к обязательствам застройщика, которые могут быть, переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкциях. 

Согласно п.6 ст. 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим (внешним управляющим) из реестра требований участников строительства. При этом денежные требования участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, признаются погашенными.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно сведениям Росресстра, квартира с кадастровым номером 77:19:0010202:545 поставлена на кадастровый учет 16.01.2025 с адресом: адрес, вн.тер.г. городской адрес Дыхне, дом 18, квартира 157. 

 Как указала истец, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства и не передал объект долевого строительства, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23 ноября 2023 года умер фио, 02 октября 2024 года умер фио.

13.05.2025 нотариусом адрес фио вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия исх. № 454, согласно которого, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего 23 ноября 2023 года фио на права и обязанности по Договору №5/7.8/157 участия в долевом строительстве от 15.05.2015 года между ООО «ИнвестСтройГрупп» и фио, ФИО1, ФИО1 отказано. 

Согласно указанному постановлению нотариусом на основании заявления ФИО1 от 22 декабря 2023 года о принятии наследства по всем основаниям, начато производство по наследственному делу №36492132-318/2023 к имуществу умершего 23 ноября 2023 года фио. 

13 мая 2025 года ФИО1 обратилась к нотариусу адрес фио о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на права и обязанности по Договору №5/7.8/157 участия в долевом строительстве от 15.05.2015 года между ООО «ИнвестСтройГрупп» и фио, ФИО1 

При жизни наследодателя был заключен Договор №5/7.8/157 участия в долевом строительстве от 15.05.2015 года между ООО «ИнвестСтроиГрупп» и фио, ФИО1 Согласно акту сверки платежей от 11 июня 2015 года (подписан ООО «ИнвестСтроиГрупп» и фио, ФИО1) оплата цены по указанному Договору в размере сумма оплачена сторонами полностью. Объект долевого строительства наследодателю не передавался. 

При этом на оплату цены договора были использованы, в том числе средства материнского (семейного) капитала в размер сумма 

фио и ФИО1 выдали обязательство от 03.07.2015 года об оформлении в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. При жизни наследодателя Соглашение об определении долей заключено не было. Кроме того, 02 октября 2024 года умер фио, сын фио. 

Учитывая вышеизложенное, не представляется возможным достоверно определить размер доли прав и обязанностей наследодателя по договору участия в долевом строительстве, подлежащей включению в наследственную массу. 

Как разъяснено в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. 

Согласно ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах. 

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности общая долевая, возникающая у них на построенное жилье. 

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В соответствии с расчетами, на каждого члена семьи в данной квартире должны приходиться следующие доли в праве общей собственности исходя из стоимости квартиры по Договору сумма, суммы материнского капитала сумма: 

Стоимость материнского капитала составляет 13% от стоимости квартиры, таким образом по 6,5% на каждого ребенка, доли родителей составляет по 43,5% (87/2).

Таким образом, каждому из детей выделяется по 6,5% доли квартиры, доли фио и фио — по 43,5 %у каждого из супругов.

фио оставил завещание, которым все имущество какое на день смерти окажется завещает ФИО1. Согласно справке, выданной нотариусом фио наследниками после смерти фио являются: 

- по завещанию в 7/8 долях является супруга ФИО1,

- по закону в 1/8 доли является сын ФИО2. 

После смерти фио в наследство включается 43,5% доли, 7/8 доля фио и 1/8 доли фио. 

Таким образом размер доли ФИО2 составляет 12/100, доля ФИО1 составляет 88/100.  

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что спорная квартира была приобретена в период брака между истцом ФИО1 и умершим фио, в том числе на средства материнского (семейного) капитала, фио и ФИО1 выдали обязательство от 03.07.2015 года об оформлении в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, однако при жизни наследодателя Соглашение об определении долей заключено не было, истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 являются наследниками, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. 

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Московскому фонду зашиты прав граждан – участников долевого строительства об определении доли, о признании права собственности на долю в квартиры на основании договора участия в долевом строительстве включении доли в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти фио 435/1000 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес Дыхне, дом 18, квартира 157 кадастровый номер 77:19:0010202:545, общей площадью 53,9 кв.м. 

Определить долю фио, ФИО2 по 65/1000 доли каждому. 

Признать за ФИО2 право собственности на 12/100 доли жилого помещения по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес Дыхне, дом 18, квартира 157 кадастровый номер 77:19:0010202:545, общей площадью 53,9 кв.м. в порядке наследования по закону. 

Включить в наследственную массу после смерти фио 65/1000 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес. адрес Дыхне, дом 18, квартира 157 кадастровый номер 77:19:0010202:545.

 Признать за ФИО1 право собственности на 88/100 доли жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, вн. тер.г. городской адрес Дыхне, дом 18, квартира 157, кадастровый номер 77:19:0010202:545, общей площадью 53,9 кв.м.в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова 

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2025 года.