Дело №2-608/2023

УИД № 24RS0003-01-2023-001137-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 18 декабря 2023 года 

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

с участием прокурора Балахтинского района Красноярского края Варыгина Р.С.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по тем основаниям, что истец на основании договора купли-продажи от 20.05.2013 г. является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. С 08.04.2023 г. в указанном выше жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 В августе 2023 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование (претензия) истца от 25.09.2023 г. о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявленными требованиями. 

Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 20.11.2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявление об отложении дела в суд не предоставил.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, письменные пояснения на исковое заявление, согласно которого в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, наименование: квартира, назначение: жилое, площадью 55 кв.м. На данное жилое помещение в ЕГРН 03.06.2013 г. зарегистрировано право собственности за ФИО1 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Прокурор Балахтинского района Красноярского края Варыгин Р.С. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. "е", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.05.2013 г. ФИО1 приобрела у ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.11.2023 г., на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 55 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1

В соответствии с копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 21.04.2018 г. по настоящее время, ФИО4 (сын истца) с 21.04.2018 г. по настоящее время, ФИО5 с 21.04.2018 г. по настоящее время, ФИО6 с 21.04.2018 г. по настоящее время, ФИО2 с 08.04.2023 г. по настоящее время.

Как следует из справки по лицу, выданной МП МО МВД России «Балахтинский» от 30.11.2023 г., ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 08.04.2023 г. по настоящее время. 

По информации МО МВД России «Балахтинский» от 14.12.2023 г., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2 не проживает, по данному адресу с 2008 года проживает ФИО3 

Ответчик ФИО2 в августе 2023 года выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет, добровольно сняться с регистрации из жилого помещения не желает, в связи с чем, истец обратилась в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. 

Суд считает установленным, что истец не состоит в родственных отношениях с ответчиком, обязательств перед ним, как нетрудоспособным иждивенцем, не имеет, не признает его членом своей семьи. Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в квартире, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ним и истцом об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает право истца по пользованию жилым помещением, она несет дополнительные расходы за ответчика.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии с регистрационного учета ФИО2, поскольку ответчиком не представлено доказательства его дальнейшего законного проживания в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. ФИО1, заявляя требование по снятию с регистрационного учета из принадлежавшей ей квартиры, реализует правомочие по пользованию и распоряжению вышеуказанным жилым помещением.

Истец является собственником жилого помещения, законом ей предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи, с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению. 

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023 года.