Дело № 2-162/2025

УИД 45RS0001-01-2025-000190-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 30 июля 2025 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Сафиной Г.Р., 

при секретаре Каримовой Л.С.,

с участием представителя истца Щипуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 1991 году совхозом «Альменевский» Альменевского района Курганской области ей и ее семье для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С указанного времени она постоянно проживает в этой квартире, осуществляет все права собственника, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает все необходимые налоги и платежи. В данной квартире она зарегистрирована. Кроме нее зарегистрированы супруг ФИО11 и сын ФИО12 Она решила приватизировать эту квартиру, однако не может этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Реализовать свои права на приобретение данной квартиры в собственность, кроме как в суде у нее нет возможности. Все полномочия по распоряжению жилым фондом Альменевского района Курганской области перешли в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области, однако каких-либо документов на данную квартиру передано не было. Претензий и споров по данной квартире не поступало и не рассматривалось, в данной квартире проживает постоянно в течение 34 лет, право собственности на данную квартиру никто не имеет, право приватизации она ранее не использовала. Ссылаясь на изложенное, на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, выразив согласие с рассматриваемым иском. 

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца адвокат Щипунова Е.В. просила исковые требования удовлетворить как законные и обоснованные. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Так, свидетель ФИО7 в суде показала, что истца знает давно, проживают по соседству. В 1991 году ФИО1 и ее семье для проживания совхозом «Альменевский» была предоставлена квартира, где она до настоящего времени проживает. Истец в этой квартире проживает с супругом, несет бремя содержания квартиры, пользуется квартирой постоянно, открыто. Споров по указанной квартире не было. 

Свидетель ФИО8 в суде показала, что истца знает давно, проживает по соседству. В 1991 году ФИО1 и ее семье для проживания совхозом «Альменевский» была предоставлена квартира, где она с супругом до настоящего времени проживает. Истец несет бремя содержания квартиры, пользуется квартирой постоянно, открыто. Споров по указанной квартире не было. Другие квартиры ФИО1 не приватизировала. Совхоз «Альменевский» в настоящее время ликвидирован.

Из паспорта ФИО1 следует, что она с 25 января 1991 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из паспорта ФИО3 следует, что он с 25 января 1991 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из сведений администрации Альменевского муниципального округа следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Альменевского муниципального округа Курганской области не числится, ФИО1 на территории Альменевского муниципального округа Курганской области право приватизации не использовала.

Из справки администрации МКУ «Альменевский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; претензий и споров по данной квартире не поступало и не рассматривалось; квартира предоставлена в пользование совхозом «Альменевский» в 1991 году.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, - в ЕГРН нет.

Согласно выписке из ЕГРН от 17 июня 2025 года земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в границах участка, ориентир часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из архивной справки Администрации Альменевского района Курганской области следует, что постановлением Администрации Альменевского района Курганской области от 24 августа 1993 года за № 534 совхоз «Альменевский» реорганизован в ТОО «Альменевский», постановлением от 29 декабря 1998 года № 398 ТОО «Альменевский» реорганизовано в СПК «Альменевский». Согласно выписке из ЕГРЮЛ 12 декабря 2006 года СПК «Альменевский» по решению суда был ликвидирован. 

Из справки, технического плана кадастрового инженера об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.

Из отзыва представителя ответчика – Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что ответчик полностью согласен с иском.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, занимает ее на законных основаниях. Доводы истца в иске, доводы представителя истца, показания свидетелей, письменные материалы дела, свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. 

Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц, ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирована. Предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

Законом Курганской области от 29.06.2021 № 72 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Альменевский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» определено преобразовать путем объединения поселения, входящие в состав Альменевского района Курганской области: Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Бороздинский сельсовет Альменевского района Курганской области, Иванковский сельсовет Альменевского района Курганской области, Казенский сельсовет Альменевского района Курганской области, Малышевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Парамоновский сельсовет Альменевского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Шариповский сельсовет Альменевского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области, Ягоднинский сельсовет Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Альменевский муниципальный округ Курганской области. 

В связи с чем требования обосновано предъявлены к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании в порядке приватизации за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сафина Г.Р. 

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.

Судья Сафина Г.Р.