ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 г. г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Урыповой В.С., 

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Банникова В.Д., третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2229 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Банников В.Д. свои требования поддержали, пояснив, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире вместе с ним зарегистрированы его сыновья и бывшая супруга ФИО3 Около 10 лет ФИО3 в спорном жилье не проживает, оплату не производит, выехала добровольно. Проживает ФИО3 с другой семьей в 

<

адрес>. Кроме того она имеет в собственности квартиру в 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО2 иск поддержал, пояснив, что его мать ФИО3 из квартиры выселилась добровольно, проживать в ней не собирается, имеет другую семью, которой и проживает.

Ответчик ФИО3 не явилась, извещалась надлежащим образом, письменных возражений не представила.

Третьи лица ФИО4 В. и ФИО4 В., представитель администрации муниципального образования город Новомосковск просили дело рассмотреть в их отсутствие. ФИО4 В. и ФИО4 В. иск поддержали. Представитель администрации муниципального образования город Новомосковск полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Новомосковску не явился, извещался надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 20 ноября 2019 г. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>). Нанимателем квартиры является ФИО1, о чем свидетельствует ордер от ДД.ММ.ГГГГ № (

<

данные изъяты>). 

Из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета по спорному жилому помещению следует, что в нем зарегистрированы по месту жительства и проживают истец ФИО1, его сыновья ФИО4 В., ФИО4 В. и ФИО2 Также в жилом помещении значится зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО3 (

<

данные изъяты>).

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о расторжении брака (

<

данные изъяты>).

Еще до расторжения брака ответчик ФИО3 из квартиры выехала, около 10 лет в ней не проживает.

Данный факт подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые подтвердили, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, проживает в 

<

адрес>. 

Оснований ставить под сомнение достоверность показаний данного свидетеля у суда не имеется.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, чинении со стороны нанимателя и членов его семьи препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено. Также не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты за жилье и коммунальные услуги. 

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась только одним истцом, задолженности по оплате не имеется. 

Согласно сведений БТИ ФИО3 имеет в собственности жилое помещение, расположено по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Вышеуказанные обстоятельства, дают суду основание для вывода об отказе ответчика ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, о расторжении в отношении себя договора социального найма и утрате права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем, не сохраняет прав на это жилое помещение. 

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, то в силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 27 ноября 2019 г.

Председательствующий