Дело № 2-3213/2024 

УИД 32RS0027-01-2024-003061-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 г. г.Брянск 

Советский районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Петрачковой И.В., 

при секретаре Степиной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Брянская жилищная инициатива» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, аннулировании записи о регистрации в поквартирной карточке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. Согласно сведениям поквартирной карточки, выданной ООО «Брянская жилищная компания», в указанной квартире, помимо истца, зарегистрирован его сын ФИО2, 

<

дата> рождения. Однако, ответчик никогда не вселялся в указанную квартиру, не проживал в ней, заявление о его регистрации по данному адресу не подавалось. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области, ФИО2 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится. Направленное в адрес ООО «Брянская жилищная компания» заявление об аннулировании записи о регистрации ответчика, оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета 

<

адрес>; обязать ООО «Брянская жилищная компания» аннулировать запись в поквартирной карточке о регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Брянская жилищная компания», представитель третьего лица УМВД России по г.Брянску в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков. Истец против вынесения заочного решения не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (далее – Правила регистрации), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 3 Правил регистрации предусмотрено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона № 5242-1, пунктом 16 Правил регистрации, для постановки на регистрационный учет по месту жительства гражданин обязан предъявить должностному лицу, ответственному за регистрацию, заявление установленной формы, приложить к заявлению паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; а также документ, являющийся основанием для вселения гражданина в соответствии с законом по адресу регистрации.

В соответствии с п. 41.2 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. № 984, одновременно с заявлением о регистрации по месту пребывания заявитель представляет, помимо прочего, документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из совокупного анализа вышеприведенных норм права следует, что регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию документа, удостоверяющего личность, а также документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение по тому адресу, по которому гражданин желает зарегистрироваться.

Согласно статье 7 Закона № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, акта передачи недвижимости от 

<

дата>, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата>).

Согласно сведениям поквартирной карточки, выданной ООО «Брянская жилищная компания», в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и с 

<

дата> его сын ФИО2, 

<

дата> рождения.

Как следует из пояснений истца, заявление о регистрации ФИО2 по данному адресу не подавалось, ответчик никогда не вселялся в указанную квартиру, не проживал в ней.

Пояснения истца ФИО1 согласуются со сведениями, представленными по запросу суда отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области, согласно которым ФИО2, 

<

дата> рождения, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится.

Согласно информации, представленной по запросу суда ООО «Брянская жилищная компания», обслуживающим многоквартирный дом 

<

адрес> с 

<

дата>, документы-основания регистрации ФИО2, 

<

дата> рождения по 

<

адрес>, в распоряжении управляющей компании отсутствуют. 

Согласно статье 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов граждан и организаций.

Из содержания пункта 1 статьи 1 и статьи 12 ГК РФ, содержащей перечень способов защиты нарушенных или оспариваемых прав, обращение в суд и предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у заявителя принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Принимая во внимание то, что постановка гражданина на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, при этом, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области ФИО2, 

<

дата> рождения, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) 

<

адрес>, не значится, следовательно, оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снятия его с регистрационного учета по указанному адресу не имеется.

Вместе с тем, поскольку в поквартирной карточке, выданной ООО «Брянская жилищная компания», содержится запись о регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном 

<

адрес>, требование истца об аннулировании данной записи подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Брянская жилищная инициатива» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, аннулировании записи о регистрации в поквартирной карточке удовлетворить частично.

Обязать ООО «Брянская жилищная компания» аннулировать запись в поквартирной карточке о регистрации ФИО2, 

<

дата> рождения, в жилом помещении, расположенном 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Петрачкова

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2024 г.