Дело № 2-1040/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

с участием представителя истца ФИО1 

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальных услугах, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», ФИО4 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежащее истцу и ответчикам ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доли каждому, соразмерно их долям в праве собственности и возложении на ответчиков ООО УК «Систмеа», ММПКХ и ООО «Уралэнергосбыт» обязанности производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги у каждого собственника в размере 1/3 доли, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего бюджета они не имеют и общего хозяйства не ведут, в силу ст.249 Гражданского Кодекса РФ и ст. 158 Жилищного Кодекса РФ долевые собственники несут ответственность по оплате любых платежей, связанных с содержанием принадлежащего им и общего имущества, соразмерно своей доле. В указанном жилом помещении отец истца ФИО4, остальные долевые собственники в жилом помещении не проживают и жилым помещением не пользуются, однако в силу закона обязаны нести бремя содержания имущества и расходах на его содержание. 

В судебное заседание истец при надлежащем извещении не явился, его представитель ФИО1 на иске настаивала.

Ответчик ММПКХ о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ООО УК «Система» о слушании дела извещены, направили отзыв, в котором оставили решение вопроса на усмотрение суда и указали, что 

никто из собственников жилого помещения в управляющую организации по вопросу об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги не обращался, никто из истцов и ответчиков в настоящее время оплату расходов на эти цели не производит.

Ответчик ООО «Уралэнергосбыт» о рассмотрении дела извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.6.3, ч.7 ст. 155, Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, и при наличии решения общего собрания собственников жилья могут вносит плату за все или некоторые виды коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.»

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле у каждого на основании:

- У ФИО2 и ФИО4 на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с Озерским городским округом Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ними зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д…11-12,..). 

У ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д…50)

Членами одной семьи истец и ответчики – ФИО4 (отец истца) и ФИО3 (дядя истца) не являются, проживают раздельно, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют.

Судом установлено, что отдельного соглашения о порядке участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги стороны не заключили.

Судом установлено, что управление жилым домом по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Система», которая производит начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе коммунальные услуги в целях содержания общего имущества, а также услуги по обращению с ТКО, что следует из квитанций, все платежи начисляются в одной квитанции на собственника ФИО4 

Также судом установлено, что ММПКХ производит начисление и выставление в адрес одного лица – ФИО4 квитанций на оплату коммунальных услуг – горячее теплоснабжение (отопление), горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление и водоотведение, также единая квитанция выставляется за услуги по энергосбнажению – ООО «Уралэнергосбыт». 

Судом установлено, что долевые собственники не достигли до обращения в суд соглашения о порядке участия в расходах за содержание жилья и коммунальные услуги.

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится данные виды оплаты, и выдачи отдельного платежного документа, суд удовлетворяет иск, определяя размер участия каждого собственника в расходах на оплату пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и возлагает на ответчиков – ММПКХ, ООО УК «Система», ООО «Ураэнергосбыт» обязанность по заключению с долевыми собственниками отдельных соглашений на оплату содержание жилья и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выдаче отдельных платежных документов по оплате соразмерно их долям в праве собственности.

Между тем оснований для возложения данной обязанности на ООО УК «Система», ООО «Уралэнергосбыт» и ММПКХ с 01 мая 2021 года у суда не имеется, поскольку такой порядок устанавливается судебным решением по настоящему спору и обязанности по раздельному начислению троим собственникам платежей индивидуально возникнет с момента вступления данного судебного решения в законную силу, в связи с чем суд в удовлетворении иска в этой части суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате начисляемых Муниципальным унитарным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства, Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система», Обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» расходов на содержание жилья и коммунальных услугах в 

<

адрес> в размере- по 1/3 доли у каждого.

Обязать Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система», Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» ( ООО «Ураэнергосбыт») выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы, на основании которых взимаются расходы на содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно их долям в расходах.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ММПКХ, ООО УК «Система», ООО «Уралэнергосбыт» о возложении обязанности начислять оплату за жилищно-коммунальные услуги по 1/3 доли у каждого собственника за период с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения суда в законную силу отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий-Л.ФИО5 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>