Дело № 2-766/2024

36RS0027-01-2024-001208-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 г. г. Павловск 

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Лесных Р.А.,

при секретаре Башкировой О.И.,

с участием: 

помощника прокурора Ефремовой Е.В.,

истца ФИО1, ее представителя – адвоката Новиковой О.П.,

представителя ответчика – адвоката Василенко С.И.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ФИО5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

После оформления права собственности на имущество ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, который приходится ей двоюродным братом.

Истец указывает, что ФИО3, членом ее семьи не является и никогда не являлся.

ФИО3 примерно в 2010 году выехал из квартиры и переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>. В г. Павловске Александр не приезжает, они не поддерживают с ним родственных отношений, дедушку он не навещает. Обязательств по оплате коммунальных услуг он также не несет, личных вещей в квартире его нет.

Истцу известно, что у ФИО6 своя семья и он постоянно проживает уже более 15 лет в 

<

адрес>.

ФИО3 был зарегистрирован в квартире с момента своего рождения, так как в это время в квартире был зарегистрирован отец ФИО6 - 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Истец указывает, что ответчик зарегистрирован в ее квартире, однако членом ее семьи не является, что создает ей правовые неудобства, связанные с бременем содержания имущества, а также невозможностью пользования и распоряжения жилым помещением в полном объеме прав, предусмотренных законом для собственника недвижимости. Кроме этого, она лишена возможности оформить льготы на оплату коммунальных услуг.

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 29.11.2024 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, ответчику ФИО3, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат из Адвокатской палаты Воронежской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Новикова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат Василенко С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В ст. 2 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. N 713, указано, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора дарения от 18.09.2024, принадлежит на праве собственности квартира площадью 46.7 кв.м., кадастровый 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7-8).

Как следует из справки, выданной ООО «Атлас инженеринг» по состоянию на 30.10.2024 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. (л.д. 9).

В связи с тем, что ответчик в настоящее время фактически членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют, доказательства внесения ответчиком платы за спорное жилое помещение, не представлены, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того суд учитывает, что ФИО3 является совершеннолетним, дееспособным, трудоспособным, что позволяет ему обеспечить себя жилым помещением, в том числе на условиях найма (ст. 671, 673 ГК РФ).

Также суд обращает внимание на отсутствие в настоящее время каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением, об оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Доказательств в опровержение данных обстоятельств в силу ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Результатом, утратившим право пользования жилым помещением, является снятие ФИО3 с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику квартиры осуществлять правомочия собственника.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2024 г.

Председательствующий Р.А. Лесных