Гражданское дело № 2-1811/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 июня 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Гохкаленко М.Г., 

с участием прокурора Скляр Г.А., 

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных требований, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли продажи от 

<

дата обезличена>. Ответчик - член семьи бывшего собственника квартиры. Согласно п. 8 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности. Однако до настоящего времени этого не сделано. В связи с чем, просит выселить ответчика из 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-5, 116).

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. 

Представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности от 23 мая 2018 года (л.д. 117), поддержал заявленные требования, по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из телефонограммы (л.д. 120). Против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Скляр Г.А., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли продажи от 

<

дата обезличена> (л.д.7), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д.8-10). 

Ранее собственником спорного жилого помещения являлся ФИО3 Согласно п 8 договора купли-продажи, на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Лица. сохраняющие право пользования квартирой отсутствуют (л.д.7 оборотная сторона).

До настоящего времени ФИО2 состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д.18, 111, 115), справки отдела адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области (л.д. 19, 24).

Из акта, составленного соседями по спорному адресу и заверенного ООО «УК «Мой дом», следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с октября 2017 года (л.д.122).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, право собственности на него перешло к другому лицу. При этом договор купли-продажи спорного жилого помещения не содержит наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования и проживания в спорной квартире.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: