Гр. дело ** 

Поступило в суд 09.10.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 декабря 2017 г. ***

*** суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: *** спуск, ***.

В обоснование заявленного требования указано, что она на основании договора дарения является единственным собственником вышеуказанного жилого дома. На момент заключения договора дарения- **** в данном жилом доме был и продолжает быть зарегистрированным ответчик ФИО2, являющийся ее братом. В настоящее время, кроме ответчика, по данному адресу зарегистрированы: она, ее сын ФИО3, ФИО4 Ответчик в указанном жилом помещении с **** года не проживает, добровольно выехал на другое место жительства, забрав при этом свои личные вещи. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик отказывается, при этом никаких расходов по оплате коммунальных услуг жилого помещения не несет.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания телефонограммой (л.д.47); кроме того, извещался о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам: по месту регистрации по месту жительства (***, *** ***), по месту регистрации по месту пребывания (***- л.д.28 оборот) и по указанному в постановлении по делу об административном правонарушении и приговоре мирового судьи 4-го судебного участка Железнодорожного судебного района *** адресу фактического проживания (***-л.д.47).

Выслушав пояснения истицы ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с **** года по настоящее время истица Лабецкая (до расторжения брака- ***. является единственным собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома по адресу: ***, спуск ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.15), полученной по запросу суда выпиской из ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда *** от **** право собственности на каркасно- засыпной дом, расположенный по адресу: ***, *** **, было признано за ФИО5.

**** собственник ФИО5 передала безвозмездно (подарила) вышеуказанный индивидуальный жилой дом истице Лабецкой (до расторжения брака- ***., что подтверждается копией договора дарения (л.д.10-13).

Из имеющейся в материалах дела копии выписки из домовой (поквартирной) книги (л.д.17), а также ответа отдела адресно- справочной работы УФМС России по *** (л.д.28 оборот) видно, что в жилом *** спуск *** с **** года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, **** года рождения.

Из пояснений истицы и показаний допрошенной судом в качестве свидетеля ФИО6 установлено, что ФИО2- родной брат ФИО1; с **** года по настоящее время он в *** не проживает, вещей его в доме нет; ответчик добровольно выехал из жилого помещения и за все это время мер к вселению не принимал; членом семьи ФИО1 он не является, так как в доме не живет и не ведет с собственником дома совместное хозяйство, участия в расходах по содержанию дома не принимает; какие- либо соглашения по сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключались. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности ФИО5, членом семьи которой являлся ответчик (сын), на жилой дом перешло к другому лицу (сестре ответчика); ФИО2 не является членом семьи нового собственника ФИО1 и в доме не проживает; соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты прав истицы, как нового собственника жилого дома. В связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом ** по *** являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ича, **** рождения, утратившим право пользования жилым помещением- индивидуальным жилым домом по адресу: ***, ***

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ** **** рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.