Дело № 2-640/2018 

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зезюльчик Милдуте Витауто к ФИО1, администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО2, ФИО5, об установлении юридических фактов родственных отношений и принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилое помещение в переустроенном виде,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации МО «Гвардейский городской округ», Иоанну Т.Ю., ФИО5 об установлении юридических фактов родственных отношений и принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилое помещение в переустроенном виде, указав, что ее мама – ФИО11, являлась собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. Истица обратилась нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но принять наследство не смогла, так как в квартире была произведено переустройство. 

Кроме истицы наследником первой очереди является ее брат – ФИО1 (ответчик по делу), который на наследство не претендует.

Также истице необходимо установить факт родственных отношений между ней и ее матерью, поскольку при жизни мать истицы составила завещание, согласно которого завещала вышеуказанную квартиру ей, однако в написании фамилии умершей специалистом Знаменской поселковой администрации была допущена описка и фамилия указана «Маяравене», вместо «Маяровиене», в свидетельстве о рождении истицы фамилия матери указана «Мояровене». В связи с изложенным истица вынуждена обратиться с соответствующими исковыми требованиями.

Истица ФИО10, ее представитель – адвокат Ерохина Т.В., действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, представитель администрации МО "Гвардейский городской округ" не явились в судебное заседание, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, письменных возражений в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. 

Суд, выслушав мнения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО11 на основании договора о приватизации от 31.01.1994 года являлась собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв. м, в том числе жилой 28 кв.м.

Собственником 

<

адрес> является ФИО5, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 6.10.1998 г., собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.04.1997 года является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти I-РЕ № от 09.02.2018 года.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

25.02.1994 года специалистом Знаменской поселковой администрации было удостоверено завещание, согласно которого ФИО7 завещала принадлежащую ей на праве собственности вышеуказанную квартиру ФИО10

Истица своевременно обратилась нотариальную контору г. Гвардейска с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку в доме было произведено переустройство, а также по тому основанию, что в завещании фамилия и имя ее матери указаны как «ФИО11», вместо «ФИО7».

Согласно представленного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (матерью истицы), после регистрации брака ей присвоена фамилия – ФИО11.

Как видно из заверенного нотариусом перевода паспорта гражданина 

<

данные изъяты> ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в Литве.

В 1988 году матери истицы также был выдан профсоюзный билет, ее фамилия, имя и отчество указаны «ФИО11», год рождения – «1929».

Согласно свидетельства о рождении истицы, выданного ей на имя «ФИО6», дата рождения указана ДД.ММ.ГГГГ, место рождения – 

<

адрес>, в графе мать указана «ФИО7», в графе отец указан «ФИО8».

9.04.1976 года ФИО13 (истица) заключила брак с ФИО9, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Зезюльчик». 

Также наследником первой очереди после смерти ФИО7 является ее сын ФИО1, как видно из его свидетельства о рождении, в графе мать указана «ФИО11», в графе отец указан «ФИО12».

ФИО1 на наследство не претендует.

Свидетели ФИО23, ФИО24К. допрошенные в судебном заседании пояснили, что они дружили с умершей более 60 лет, истица является дочерью Маяровиене ФИО7, однако поскольку фамилия ее матери литовского происхождения, то многие ее неправильно произносили.

Как видно из Технического отчета ОАО «ОРГПРОЕКТ» № 08-2018-ТО и технического паспорта по состоянию на 24.04.2018 г обследуемая квартира № расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> 

<

адрес>. Здание представляет собой кирпичное одноэтажное строение. Жилой дом построен до 1945 года, фасады оштукатурены и окрашены, цоколь кирпичный, выполнен с расшивкой швов, высотой 0,7 м от планировочной отметки земли. Вход в квартиру № происходит через одноэтажную кирпичную пристройку, расположенную со стороны боковою фасада дома. Многоквартирный жилой дом, в том числе квартира №, подключен к поселковой сети электроснабжения, туалет - надворный, отопление - печное, газ - баллонный. На момент обследования жилой дом подключен к сети водопровода, устроена автономная сеть канализации с выгребным герметичным колодцев, расположенным на придомовой территории. Жилой дом подключен к сети газоснабжения, в перспективе квартира № будет газифицирована.

До переустройства квартира № состояла из двух смежных жилых комнат площадями 18,70 и 9,30 м2 и вспомогательного помещения — 5,30 м2. Коридор площадью 7,40 м2 является помещением общего пользования. За время эксплуатации вход в квартиру № выделен отдельным, через пристройку площадью 4,20 м2, помещение кухни площадью 10,10 м2 находится в единоличном пользовании жильцами квартиры № Высота помещений квартиры № - 2,7 м. Планировка квартиры № не соответствует требованиям СП 54.1330.201 1 «Здания жилые многоквартирные» - в квартире отсутствует ванная. 

Согласно выводам технического отчета квартира № двухкомнатная со вспомогательным помещением общей площадью 33,30 м2. Вход в квартиру № выделен отдельным, через пристройку площадью 4,20 м2; помещение кухни площадью 10,10 м2 находится в единоличном пользовании квартирой 3. В ходе работ по переустройству квартиры № во вспомогательном помещении установлены отопительный котел на твердом топливе, унитаз и умывальник, в жилых комнатах - чугунные радиаторы, в кухне - плита от баллонного газа. Работы выполнены в соответствии с требованиями сводов правил. Основные несущие конструкции квартиры № стены, перекрытия и прочие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Выполненное переустройство квартиры № не противоречит строительным нормам, не нанесло ущерба основным конструкциям дома, не ухудшило условий его эксплуатации и не затронуло интереса»третьих лиц. Работы выполнены с соблюдением требований СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 70.133302011 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», технического регламента о требованиях пожарной безопасности и санитарных норм. Квартира 3 жилой площадью 28,00 кв.м, общей площадью 43,40 м2 для эксплуатации по назначению пригодна.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности, факт родственных отношений и принадлежности правоустанавливающих документов.

Таким образом, учитывая, что установление данных фактов имеет для ФИО10 юридическое значение, позволяющее ей реализовать своё право на наследство, в ином порядке заявитель не имеет возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты; представленными суду доказательствами подтверждено наличие родственных отношений между ФИО10 и умершей ФИО11 и подтверждается факт принадлежности правоустанавливающего документа - завещания, удостоверенного 25.02.1994 года от имени ФИО11 специалистом Знаменского поселкового совета Гвардейского района Калининградской области, зарегистрированного в реестре за № 18 от 25.02.1994 года -Зезюльчик Милдуте Витауто, то имеются основания для удовлетворения требований об установлении данных юридических фактов. 

Учитывая, что при проведении собственником работ по переустройству жилого помещения не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы, а также пожарной безопасности, сам переустроенный объект не затрагивает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются основания для сохранения жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности 

<

адрес> в 

<

адрес> в переустроенном виде.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт, что Зезюльчик Милдуте Витауто, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - завещания, удостоверенного 25.02.1994 года от имени ФИО11 специалистом Знаменского поселкового совета Гвардейского района Калининградской области, зарегистрированного в реестре за № 18 от 25.02.1994 года -Зезюльчик Милдуте Витауто.

Сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> в переустроенном виде.

Признать за Зезюльчик Милдуте Витауто право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., жилой - 28 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2018 года.

Судья Салахова Н.Р.