Дело № 03 марта 2026 года

29RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Ермолиной А.А.

с участием прокурора Обросова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «

<

адрес>» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее также – квартира, жилое помещение).

В обоснование требования указано, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Право собственности на жилое помещение принадлежала ответчику ФИО1

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №р), принято распоряжение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ №р.

Решением Ломоносовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № спорное жилое помещение было изъято у ФИО1 путем выплаты денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 780919 руб.

Денежные средства выплачены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на спорное жилое помещение к городскому округу «

<

адрес>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились (представителей не направили).

Третьи лица муниципальное учреждение городского округа «

<

адрес>» «Информационно-расчетный центр», департамент по вопросам семьи, опеки и попечительства, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителей не направили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 АлексА., извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственник?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Из положений ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №р), принято распоряжение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ №р.

Решением Ломоносовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № спорное жилое помещение было изъято у собственника квартиры - ФИО1 путем выплаты денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 780919 руб.

Денежные средства выплачены в пользу ФИО1 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на переход права собственности, ответчики с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялись.

Ответчики утратили право на проживание в жилом помещении с момента прекращения права собственности ФИО1 Проживание ответчиков в жилом помещении, которое им не принадлежит и в котором они не имеют права находиться, нарушает права истца как собственника.

Сохранение за ответчиками возможности пользоваться жилым помещением после утраты прав на него противоречит целям защиты прав собственника и обеспечения законности в сфере жилищных отношений.

Таким образом, поскольку переход права собственности осуществлен, основания для сохранения регистрационного учета по прежнему месту жительства у ответчиков отсутствуют.

С учетом изложенного, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «

<

адрес>» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО7 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. А.

Копия верна, судья А.А. А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.