39RS0011-01-2020-000699-97

Дело № 2-613/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 г. г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Безруких Е.С., при секретаре Постоялко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления главы администрации Зеленоградского района № 165 от 17.05.1993 г. и списка землепользователей, истцу в собственность был предоставлен земельный участок № 

<

адрес> Земельному участку присвоен кадастровый №. Свое право собственности истец не регистрировал. На обращение за регистрацией права 05.12.2019 г. в Управление Росреестра, ему было в итоге отказано, так как он не представил документы, подтверждающие его принадлежность к адресу: 

<

адрес>, указанному в списке землепользователей. По указанному адресу истец проживал временно, как военнослужащий. Дом являлся ведомственным общежитием Министерства обороны РФ. С 1998 года истец проживает по другому адресу. 

Ссылаясь на ст. 131 ГК РФ, п.2.7 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «о введение в действие Земельного Кодекса РФ», просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский городской округ», в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, в котором против его удовлетворения возражал. (л.д. 69-70) 

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица был привлечен СТ «Сосновка». 

Представитель третьего лица СТ «Сосновка» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что согласно лицевому счету истец с 1991 года пользуется спорным земельным участком. Оснований сомневаться, что данный участок был предоставлен в собственность именно истцу, не имеется. Участок ухожен. 

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Постановлением Главы администрации Зеленоградского района Калининградской области № 165 от 17.05.1993 г. «о предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Сосновка 1», ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № поле №, площадью 600 кв.м. При этом в списке по приватизации садового товарищества «Сосновка 1», указан адрес ФИО1: 

<

адрес>. (л.д. 16, 17, 19)

Из членской книжки садовода истца ФИО1, его лицевого счета в СТ «Сосновка» № следует, что истец является членом СТ «Сосновка» с 05.08.1991 г., с этого времени регулярно оплачивает членские взносы. (л.д. 20-21, 39-41)

Сведений о том, что спорным земельным участком пользовался не истец ФИО1, а другое лицо, в СТ «Сосновка» не имеется. 

Из отметки в паспорте истца ФИО1 следует, что по своему месту жительства: 

<

адрес>, он зарегистрирован лишь с 1998 года. (л.д. 22)

В ООО УК «ЭкономЪ», сведений о лицах, проживавших и зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> до 2008 года не имеется. 

На кадастровый учет земельный участок № поле №, площадью 600 кв.м, в СТ «Сосновка» был поставлен 17.05.1993 г., с присвоением кадастрового номера №. С заявлением о внесении изменений с сведения об указанном земельном участке в 2011 году обращался истец ФИО1, что подтверждается материалами кадастрового дела. (л.д. 58-67)

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. (ч.6 ст. 131 ГК РФ)

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Документы, подтверждающие принадлежность истцу адреса, указанного в списке по приватизации садового товарищества «Сосновка 1», отсутствуют, что явилось основанием для отказа в государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок. (л.д. 28)

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действовавшей на момент предоставления ФИО1 спорного земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства; огородничества; животноводства. 

Статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе", было предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был предоставлен истцу ФИО1 в собственность решением органа местного самоуправления, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Таким образом, поскольку истец лишен возможности зарегистрировать возникшее у него на основании решения органа местного самоуправления от 17.05.1993 г. право собственности на земельный участок с КН №, при этом обоснованных сомнений в том, что указанный земельный участок был предоставлен именно истцу у суда не имеется, суд полагает права истца нарушенными и подлежащими восстановлению, и заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 28 июля 2020 года. 

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2020 г. 

Копия верна, подпись -

Судья, подпись - Е.С. Безруких