72RS0№-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, Дело № 2-533/2024

09 января 2024 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-533/2024 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени с учетом уточнения об установлении факта проживания истца в качестве члена семьи (супруги) нанимателя длитльный период времени по адресу: 

<

адрес> с № по настоящее время, об оязании Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени заключить с Истцом договор социального найма Жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи (супруги) нанимателя. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение. Спорное жилое помещение предоставлено ее мужу в качестве служебного жилья, что подтверждается ордером на предоставление жилого помещения. Истец фактически, длительный период времени, проживала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> со своим мужем, а после его смерти продолжает проживать по указанному адресу и в соответствии с законодательством РФ. Истец открыто пользуется спорным помещением, в соответствии с его назначением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и т.д. То есть Истец выполняет обязанности квартиросъёмщика в полном объёме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала. 

Представитель ответчика ДИО Администрации г. Тюмени в судебное зседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в сове отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

Судом установлено, истец была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи (супруги) нанимателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями, чеками об уплате коммунальных платежей. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ)" (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорное Жилое помещение предоставлено мужу истца в качестве служебного жилья, что подтверждается ордером на предоставление жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 24, 25, 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", "члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаём (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 статьи 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 4 статьи 69 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора)" (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Истец фактически, длительный период времени, проживала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> со своим мужем, а после его смерти продолжает проживать по указанному адресу и в соответствии с законодательством РФ, что могут подтвердить свидетели, обладает правом пользования спорным Жилым помещением. 

Таким образом, требования истца об установлении факта проживания в качестве членами семьи нанимателя по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подлежит удовлетворению. 

Истец открыто пользуется спорным помещением, в соответствии с его назначением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и т.д.

То есть Истец выполняет обязанности квартиросъёмщика в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

Таким образом, учитывая, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, то ее требования об обязании Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени заключить с Истцом договор социального найма Жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Установить факт проживания истца в качестве члена семьи (супруги) нанимателя длительный период времени по адерсу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоячшее время. 

Обязать Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Председательствующий А.С. Сорокин