Резолютивная часть 

оглашена 27.10.2020

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 30.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 

Московская область 27 октября 2020 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

с участием помощника Одинцовского городского прокурора Самойленко Д.А.,

при ведении протокола секретарем Чебаненко С.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>, данная жилая площадь приобретена по договору купли-продажи от Дата обезличена, заключенному с ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в лице поверенного ООО «Современные Системы Бизнеса». В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи ими не оплачиваются. 

Требования истца в судебном заседании поддержал его представитель по доверенности – ФИО8, который пояснил, что квартира была приобретена одним из ответчиков с использованием ипотечного кредитования, решением суда от Дата обезличена по иску Банка обращено взыскание на жилое помещение как предмет ипотеки; истец приобрел жилое помещение на открытых торгах, право собственности ФИО1 зарегистрировано Дата обезличена. На момент приобретения прав в жилом помещении по месту регистрации ответчики были зарегистрированы и сохраняют до настоящего времени формальную регистрацию, их вещей в квартире не имеется, они выехали из квартиры, добровольно осуществить действия по снятию с регистрационного учета не намерены, что послужило поводом к обращению в суд с настоящими требованиями.

Ответчики о разбирательстве дела уведомлены по адресу регистрации и телефонограммой, явку в судебное заседание, мнение, не обеспечили. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Признав извещение ответчиков надлежащим, а также принимая во внимание, что все доступные средства и способы извещений ответчиков судом исчерпаны, при отсутствии сведений о причине неявки в судебное заседание и каких-либо ходатайств с их стороны, с целью соблюдения сроков рассмотрения дела, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, признавая причины неявки в суд неуважительными, а заявленные истцом доводы – в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнутыми.

Принимая во внимание предмет и основание иска, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам относимости и допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 50:20:0000000:109384, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>.

Жилое помещение приобретено в личную собственность истца по договору купли-продажи от Дата обезличена, заключенному с ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в лице поверенного ООО «Современные Системы Бизнеса» на основании протокола о результате проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества от Дата обезличена. 

Сведения о переходе прав на жилое помещение внесены в ЕГРН. 

Ранее указанное имущество принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 

На основании решения Звенигородского городского суда 

<

адрес> от Дата обезличена по делу № по иску ПАО АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» на жилое помещение обращено взыскание как на заложенное имущество.

Выпиской из домовой книги (по состоянию на Дата обезличена) подтверждается, что по настоящее время в спорной квартире ответчики остаются быть зарегистрированными.

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о том, что ответчики фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом помещении не имеют, участия в оплате коммунальных услуг и иных затрат на содержание имущества не принимают, в ходе судебного разбирательства не опровергнуты и суд находит указанные обстоятельства установленными по правилам ст.ст. 12, 56 ГПК РФ.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, для восстановления законных прав истца в силу ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиков указанным жилым помещением подлежит прекращению. Оснований для сохранения права пользования ответчиков по адресу регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении суд не усматривает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от Дата обезличена № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от Дата обезличена, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Южный, 

<

адрес>:

- ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженка Р. Узбекистан, 

- ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженка 

<

адрес>,

- ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженка 

<

адрес>,

- ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженец 

<

адрес>,

- ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженец 

<

адрес>,

- ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженка Р. Дагестан. 

Решение суда в указанной части является основанием для снятия ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженка Р. Узбекистан, ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженец 

<

адрес>, ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженец 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства, а в отношении ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженка Р. Дагестан – по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Южный, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова