Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 07 ноября 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи 

Е.В. Лебедева 

при секретаре 

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, ул. 

<

адрес>, поскольку ответчики прекратили быть членами его семьи, в связи с чем за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что стороны по делу являются бывшими супругами, брак которых расторгнут. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены, суду представили письменный отзыв в котором просили сохранить за мини право пользования указанной квартирой на определенный срок. Также указали, что не оспаривают факт того, что квартира не является брачным имуществом.

Выслушав сторону истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, ул. 

<

адрес>. Истец и ответчики зарегистрированы в указанной квартире. 

Судом также установлено, что квартира не является брачным имуществом ФИО5 и ФИО2, брак между которыми был расторгнут 29.11.2017г.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Учитывая, что брак между сторонами прекращен, и ответчица ФИО2 совместно со своей дочерью ФИО3 (от другого брака) и внуком ФИО4 прекратили быть членами семьи собственника жилого помещения, соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не имеется, то суд на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, в связи с чем исковые требования о признании их прекратившими право пользования спорным помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики фактически проживают в жилом помещении - таунхаусе №.3 по адресу: МО, 

<

адрес>, д. Юсупово, ЖК «Юсупово Лайф Парк». Указанный таунхаус является объектом незавершенного строительства, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2019 года. Зарегистрироваться в указанном жилом помещении не представляется возможным до его ввода в эксплуатацию. ФИО3 является получателем пенсии по потере кормильца, а также имеет ряд заболеваний, лечение которых необходимо, ФИО2 является инвалидом.

Таким образом, с учетом изложенного суд считает разумным сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ (момента ввода таунхауса в эксплуатацию). 

По истечении данного срока, 01.07.2019г., ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

При определении срока сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд исходит из принципов разумности и справедливости, а также принимает во внимание баланс интересов сторон по делу. Отсутствие регистрации может повлиять на предоставление им мер социальной поддержки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, ул. 

<

адрес>. 

Сохранить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 регистрационный учет в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, ул. 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, ул. 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Лебедев Е.В.