Дело № 2-497/2025

55RS0016-01-2025-000372-08 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 07 октября 2025 г.

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощнике судьи Чепилко Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51721,17 рублей, а также пени в размере 24645,70 рублей. В обоснование искового заявления указал, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы. Собственники дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений. На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев. Предусмотренных ч 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11,43 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11,84 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12,27 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 12,76 рублей) Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 58,7 кв.м. соответственно размер взноса на капитальный ремонт в месяц в 2022 составляет 670,94 руб., в 2023 – 695,01 руб., в 2024 – 720,25 руб. В течение длительного периода времени собственник жилого помещения не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51721,17 руб.. задолженность по пени составляет 24645,70 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района исковые требования не признал, суду пояснил. что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, истец пропустил срок исковой давности по заявленным требованиям. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кормиловского муниципального района не явился. уведомлен надлежащим образом. причина неявки не известна.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд выслушав представителя ответчика – главу сельского поселения ФИО2 изучив материалы дела приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в МКД входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Пунктом 2.1. ст. 169 ЖК РФ установлено, что Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Из материалов дела следует, что истец является региональным оператором, осуществляющим начисление и взимание платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

В целях реализации положений ЖК РФ и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества МКД, в соответствии с региональной программой капитального ремонта, субъектом Российской Федерации - Омской областью создана специализированная коммерческая организация - РФКР МКД, к функциям которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

В части 8.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен МКД, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы. Собственники дома, расположенного по адресу 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет

- на 2022 год – 11,43 руб., 

- на 2023 год – 11,84 руб.,

- на 2024 год – 12,27 руб.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из площади принадлежащего ответчику помещения (58,7 кв. м) ежемесячный взнос на капитальный ремонт по данному помещению составлял: с 2014 по 2021 год – 393,29 руб., 2022 год – 670, 94 руб., 2023 год – 695,01 руб., 2024 год -720,25 руб. 

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт по указанному помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по расчету истца составила 51721 руб. 17 коп.

С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Задолженность ответчика по уплате пени за просрочку по уплате взносов по указанному помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по расчету истца составила 24645 руб. 70 коп.

Довод ответчика о том, что указанное помещение в муниципальную собственность не принималось в связи с чем взыскание задолженности является не правомерным отклоняется по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-120649255 по адресу 

<

адрес> расположена квартира общей площадью 58,7 кв.м. право собственности на которую не зарегистрировано (л.д. 23-25)

Из справки БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> отсутствуют. (л.д. 28)

По информации архивного отдела администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на территории Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района осуществлял свою деятельность Колхоз им. 

<

адрес> образованный в 1950 году. Указанный кохоз был преобразован в подсобное хозяйство НПО «Сибкриотехника» на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> НПО «Сбкриотехника» в 1993 году стало АОЗТ им. Ленина, которое было преобразовано в СПК колхоз им. 

<

адрес> в 1999 году. Решением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз им. 

<

адрес> признан несостоятельным (банкротом) и введено конкурсное производство.(л.д. 113)

Конкурсное производство в отношении СПК «Колхоз им. Ленина» завершено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-74)

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> многоквартирный дом состоит из 8 квартир. В отношении квартир 1,2,3,4,5,7,8 имеются договоры о передачи квартир в частную собственность, заключенные между директором АОЗТ имени Ленина и лицами пользующимися указанными помещениями.(л.д. 78-110)

Квартира № в частную собственность граждан не передавалась.

В настоящее время в указанной квартире граждане на регистрационном учете по месту жительства или месту пребывания не значатся.

Жилой дом, равно как и спорная квартира аварийным и подлежащим сносу или реконструкции межведомственной комиссией не признавался.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Согласно пункту 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931 (далее - Порядок), принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, его территориальные органы, либо по его решению - подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (орган регистрации прав).

Из пункта 3 Порядка следует, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в ЕГРН, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет.

В соответствии с пунктом 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В силу пункта 3 части 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию.

Кроме того, статьей ЖК РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений, в частности, к таковым относятся учет муниципального жилищного фонда.

Таким образом, Администрация обязана не только осуществлять муниципальный жилищный контроль (пункт 9 статья 14 ЖК РФ), но и соблюдать требования жилищного законодательства, а именно: надлежащим образом осуществлять учет муниципального жилищного фонда.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, орган местного самоуправления в силу возложенных на него законом полномочий обладает не только правом, но и обязан обратиться в регистрирующий орган с заявлениями о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а затем о признании права собственности на данное имущество.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-1) право собственности на приобретенное жилое помещение для гражданина возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До передачи жилых помещений гражданам в собственность в силу Закона N 1541-1 все жилые помещения принадлежали государственным либо муниципальным жилищным фондам.

Между тем, согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 приложения 3 к Постановлению N 3020-1 жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов отнесен к объектам муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что государственная регистрация прав на объекты недвижимости, возникших до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, или совершенной после дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимости.

В части 11 статьи 154 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ) установлен порядок передачи объектов недвижимого имущества из собственности одного публичного образования в собственность другого публичного образования.

В соответствии с абзацем 19 части 11 статьи 154 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ решения о передаче имущества из собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в собственность субъектов Российской Федерации принимаются уполномоченными исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества.

Органы, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом (абзац 23).

Муниципальное образование, в собственность которого передано имущество, несет бремя его содержания с даты возникновения права собственности (абзац 28).

Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями (абзац 31).

Кроме того, согласно позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. При этом не принятое на учет в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним недвижимое имущество не может быть признано бесхозяйным при наличии хотя бы одного из обстоятельств: правопритязание на объект недвижимого имущества; фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

Таким образом, в связи с тем, что в период конкурсного производства и по его завершения вопрос (судьба) жилищного фонда СПК «Колхоз им. Ленина» не была решена, материалы дела не содержат сведений ни о правообладателе спорных объектов, ни об их фактических (законных) владельцах, руководствуясь положениями Постановления N 3020-1, суд исходит из презумпции муниципальной собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.(ст. 200 ГК РФ)

Истец направил в суд исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ. Срок уплаты взноса на капитальный ремонт определяется 20 число месяца следующего за истекшим. Таким образом на момент обращения в суд срок исковой давности истек по взносам на капитальный ремонт наступившим ранее мая 2022 года.

С учетом заявления Ответчика о применении последствий пропуска исковой давности суд полагает необходимым взыскать с Ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141427,89 рублей. А также пени за просрочку уплаты взносов за данный период (период начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 3304,66 рублей. Из расчета пени исключены периоды моратория. 

Таким образом, требования Фонда о взыскании с ответчиков Администрации Георгиевского сельского поселения долга по внесению взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению судом частично (с учетом срока исковой давности).

Суд не находит оснований для удовлетворения требований к Администрации Кормиловского муниципального района, так как жилое помещение находится на территории Георгиевского сельского поселения, до настоящего времени полномочия Георгиевского поселения в жилищной сфере не прекращены.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истцом оплачена государственная пошлина в минимальном размере 4000 рублей, то она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме без применения пропорционального распределения указанных расходов. Обратное повлекло бы неосновательную выгоду на стороне ответчика (освобожденного как о бремени содержания муниципального имущества, так и снижения размера государственной пошлины подлежащей оплате при обращении в суд).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14427,89 руб.

Взыскать с Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3304,66 руб.

Взыскать с Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Исковые требования к Администрации Кормиловского муниципального района оставить без удовлетворения.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года 

Судья У.В. Бочарова