№2-267/2023

УИД-61RS0060-01-2023-000345-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 года п. Чертково

Ростовской области

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ерошенко А.Н.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право на проживание,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По просьбе своего отчима ФИО1 истец зарегистрировал в своем домовладении ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчику была необходима, поскольку он занимался оформлением прав на свой жилой дом. Однако до настоящего времени ответчик не предпринял мер к снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика в домовладении истца создает препятствия в распоряжении собственным имуществом, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. ФИО3, членом семьи истца не является, договора найма жилого помещения не заключал, регистрация ответчика в домовладении носит формальный характер. Просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция с извещением о дате, времени и месте судебного заседания в Чертковском районном суде Ростовской области ответчиком не получена и в связи с истечением срока хранения возвращена отправителю. 

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Суд не располагает сведениями о том, что ФИО4 не получил направленное в его адрес уведомление по объективным, независящим от него причинам. При таких обстоятельствах суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району с регистрационного учета из жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве по договору купли-продажи от 14.02.2008 г., удостоверенного нотариусом Чертковского района Ростовской области, ФИО5, зарегистрированного за №771. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН запись регистрации №61-61-48/001/2008-114 от 17.03.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АГ №992779 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 17.03.2008 года. 

Свидетель ФИО1. суду пояснил, что ответчик ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, вещей его в доме нет, имеет собственное жилье. ФИО3 каких-либо прав на имущество ответчик не заявлял. 

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, но фактически там не проживает и не является членом его семьи. 

При этом регистрация ответчика в жилом помещении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с собственником помещения договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в указанном жилом доме длительное время, его регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался. 

При таких обстоятельствах требования истца ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право на проживание в жилом доме, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 7 июля 2023 года.

Председательствующий