Дело № 2-1972/2021

Поступило в суд «18» марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2021 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

С участием прокурора Поповой А.Е.

При секретаре Винокуровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. К. 

<

адрес> к ФИО1 действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец А. К. 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> комната 413. До настоящего времени она продолжает стоять на регистрационном учете по данному адресу. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 В соответствии с актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. о фактическом проживании в комнате № по 

<

адрес> было выявлено,что ФИО1 и ее дети по данному адресу не проживают. Также в А. К. 

<

адрес> поступало обращение от жителя соседней комнаты в секции № ФИО5 в котором сообщается,что в августе ДД.ММ.ГГГГ года жители комнаты № выехали, забрав свои вещи. Факт длительного отсутствия в комнате 413 по 

<

адрес> является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В соответствии с ответом МКУ «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение № в общежитии по 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, собственником которого является муниципальное образование 

<

адрес> в лице Мэрии 

<

адрес>. Согласно постановлению мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № об упорядочении использования жилых помещений маневренного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии, жилое помещение № имеет статус общежития. По информации АО «МУК» за жилым помещением числится задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. более 33 000 рублей.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> комната №.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. Возражений на иск не представили.

Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 2.4.7 Положения об А. района (округа по районам) 

<

адрес>, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № к полномочиям А. района относится обеспечение соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>.

Как видно из материалов дела жилое помещение по адресу 

<

адрес> помещение 413 относится к к муниципальному жилищному фонду, собственником которого является муниципальное образование 

<

адрес> в лице Мэрии 

<

адрес>.,что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно постановлению мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № об упорядочении использования жилых помещений маневренного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии, жилое помещение № имеет статус общежития (л.д.20).

Согласно выписке из домовой книги, в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8). 

Выпиской из лицевого счета подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении в размере 33 903,18 руб. (л.д.23).

Актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. в составе мастера ФИО7, жильцов ФИО8, ФИО9 установлено, что в ходе проверки жилого помещения по адресу 

<

адрес> комната 413 двери закрыты, со слов соседей жильцы выехали из помещения и вывезли все свои вещи (л.д.19).

Согласно ответа начальника Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО10 пострадавшей в результате пожара жилого 

<

адрес> предоставлено жилое помещение маневренного фонда, двухкомнатная 

<

адрес> (л.д.58).

Согласно справке Отдела по жилищным вопросам А. К. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не состоят на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях в А. К. 

<

адрес> (л.д.59).

Актом обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу 

<

адрес> помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, в помещение № попасть не удалось, дверь закрыта, никто не открыл (л.д.60).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ. комиссии в составе мастера участка ФИО11, вахтера ФИО12, жильцов комнаты № установлено, что в комнате № по 

<

адрес> ФИО1 не проживает с сентября 2020 года, вещи вывезены, комната пустая (л.д.61).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО13 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в комнате № по 

<

адрес>. ФИО1 знает как соседку из комнаты 413. С лета ДД.ММ.ГГГГ года в комнате 413 никто не проживает, комната закрыта, вещи все вывезены, сняли даже смесители. Свидетель работает в управляющей компании, куда поступала жалоба от соседа ответчиков о том, что они сняли все смесители, лампы и свидетель приходила проверять доводы жалобы.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, объяснений представителя истца и свидетеля следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из данного помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств опровергающих доводы истца ответчиками суду не представлено.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. К. 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> комната №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –(подпись)

Копия верна.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1972/2021 (54RS0005-01-2021-001161-28) в Кировском районном суде г.Новосибирска.

Решение на 16.07.2021г. не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-