Дело № 2-4117/23

25RS0№-39

Мотивированное 

решение

составлено 30.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи О.О.ФИО35, с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО31, при секретаре ФИО32, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО25 к ФИО26, ФИО27, ФИО18, ФИО16, ФИО1, ФИО19 кизи, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО20, Тей ФИО28 Ен Гировичу, ФИО4, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО24, ФИО11, в лице законного представителя ФИО12, ФИО13, в лице законного представителя ФИО12 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО33 К.А. обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. Комнаты в данной квартире истица сдает в аренду на длительный срок различным гражданам, по их просьбе, в случае необходимости регистрирует указанных граждан по месту их пребывания, иногда по месту жительства. 

Граждане, указанные в качестве ответчиков, в разное время обращались к истцу с намерением заключить договор найма жилого помещения и просьбой о регистрации по месту проживания. Однако ответчики в квартиру так и не вселились, не проживали в ней, договор найма не заключили. Таким образом, не смотря на то, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства, полагает, что они не приобрели право пользования данным жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истицы, в квартиру никогда не вселялись, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, истец не вела с ними совместное хозяйство, никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключала. Место жительства ответчиков не известно, поэтому в добровольном порядке снять с регистрационного учёта их невозможно. 

Просит суд признать не приобретшими права пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующих граждан: ФИО26, ФИО27, ФИО18, ФИО16, ФИО1, ФИО19 кизи, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО20, Тей ФИО28 Ен Гировичу, ФИО4, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО24, ФИО14, в лице законного представителя ФИО12, ФИО15, в лице законного представителя ФИО12. 

В судебное заседание истец не явился, причины неявки суду не известны, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО34 заявленные требования поддержал, указал, что в отчестве двух ответчиков допущена техническая опечатка, просил правильно читать отчество ФИО11 и ФИО13 «ФИО29». 

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. В суд возвращены конверты с судебными повестками, направленными по адресу регистрации, подтвержденному справками ОАСР УВМ УМВД России по 

<

адрес> с отметкой «Истек срок хранения и неявка адресата». 

Помощник прокурора 

<

адрес> давая заключение по делу, указал на законность и обоснованность исковых требований, возможность их удовлетворения.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется положениями статьи 31 ЖК РФ и разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". 

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 настоящей статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истица является собственником жилого помещения 

<

адрес>.

Также истец является индивидуальным предпринимателем, одним из видов экономической деятельности которого является «Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Комнаты в данной квартире истица сдает в аренду на длительный срок различным гражданам, по их просьбе, в случае необходимости регистрирует указанных граждан по месту их пребывания, иногда по месту жительства. 

Граждане, указанные в качестве ответчиков в разное время обращались к истцу с намерением заключить договор найма жилого помещения и просьбой о регистрации по месту проживания. Однако ответчики в квартиру так и не вселились, не проживали в ней, договор найма не заключили. Таким образом, не смотря на то, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства, полагает, что они не приобрели право пользования данным жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истицы, в квартиру никогда не вселялись, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, истец не вела с ними совместное хозяйство, никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключала. Место жительства ответчиков не известно, поэтому в добровольном порядке снять с регистрационного учёта их невозможно. 

Анализ представленных сведений позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от дата N 33-В01-9).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713), в связи с чем, исковые требования о снятии гражданина с регистрационного учета отдельного разрешения не требуют.

Между тем, согласно полученным сведениям ОАСР УВМ УМВД России по 

<

адрес> от дата ответчики ФИО16, ФИО17, ФИО2 регистрации в жилом помещении по 

<

адрес> не имеют, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ИП ФИО25 к ФИО26, ФИО27, ФИО18, ФИО16, ФИО1, ФИО19 кизи, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО20, Тей ФИО28 Ен Гировичу, ФИО4, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО24, ФИО11, в лице законного представителя ФИО12, ФИО13, в лице законного представителя ФИО12 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить в части.

Признать не приобретшими права пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующих граждан: ФИО26, дата г.р., уроженец 

<

адрес>, ФИО27, 18.06.1987г.р., уроженец 

<

адрес>, ФИО18, 19.06.1976г.р., уроженка 

<

адрес>, ФИО1 23.06.1973г.р., уроженец 

<

адрес>, ФИО19 кизи, 26.06.2000г.р., уроженка Киш 

<

адрес>, ФИО3, 05.07.1971г.р, уроженец 

<

адрес> с-с 

<

адрес>, ФИО20, 05.05.1995г.р., уроженка 

<

адрес> Хакасия., Тей ФИО28 Ен Гировича, дата г.р., уроженец 

<

адрес>., ФИО21, 09.05.1983г.р., уроженка 

<

адрес>., ФИО22, 28.04.1990г.р., уроженка 

<

адрес> ССР., ФИО5, 06.08.1972г.р., уроженец 

<

адрес> край., ФИО6, 01.08.1981г.р., уроженец 

<

адрес> Украинская ССР., ФИО7, 18.02.1978г.р., уроженец 

<

адрес>, ФИО23, 18.06.1971г.р., уроженка селение 

<

адрес>, ФИО8, 21.02.1980г.р., уроженец 

<

адрес> Украина., ФИО9, 07.06.1977г.р., уроженец 

<

адрес>., ФИО10, 26.06.1997г.р., уроженка 

<

адрес>., ФИО24 10.10.2015г.р., ФИО11, 04.05.2010г.р., уроженец 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в лице законного представителя ФИО12 06.01.1976г.р., ФИО13, 01.02.2009г.р., уроженец 

<

адрес>, в лице законного представителя ФИО12 дата г.р.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья О.О.ФИО36