копия

Дело № 2-581/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Галицковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала о том, что она является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью ....м., расположенной по адресу: РБ, ... на основании договора купли-продажи № б/н от .... Право собственности зарегистрировано в ЕГРПН .... 

В спорной квартире зарегистрированы: она, ее муж - ФИО3, дети – ФИО 2, ....р., ФИО 3, ...., ФИО 1, ....р., ФИО4, ....р., ФИО4, ....р., а также ответчик ФИО2, брат ее мужа. 

Ответчик был вселен в спорную квартиру в ... году с ее согласия, регистрация была ему необходима для устройства на работу. С момента регистрации в жилом помещении и по настоящее время ответчик никогда в квартиру не вселялся, не проживал в ней, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не принимает, совместного хозяйства с ней и ее семьей не ведет, общего бюджета не имеет. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. В настоящее время место фактического проживания ответчика ей не известно. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогично изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно по месту регистрации согласно данных адресной справки.

В материалах дела имеется конверт, возвращенный в суд с отметкой «истек срок хранения». Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах делах не имеется. 

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. 

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО2 будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в порядке ст.117 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела МВД РФ по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить. Показал, что его брат ФИО2 был прописан в их квартире для того, чтобы в дальнейшем трудоустроиться на работу. В спорной квартире он никогда не жил, в квартиру не вселялся, его вещей в доме нет, он год назад выехал в Крым на работу, где и остался жить, его точного адреса он не знает.

Свидетель ФИО 5 в суде показала, что является соседкой ФИО1, ее квартира находится на одной площадке с истцом. Истец и ее семья купили спорную квартиру где-то в .... Посторонних лиц в квартире она никогда не видела, кроме истицы, мужа и их детей в квартире никто не проживал и не проживает. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: РБ, .... Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи от ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...., ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно справки №... от ..., выданной УК «Белорецкий Коммунальщик» в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ... 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйство с ним истец не ведет, договора о предоставлении в пользование жилого помещения для проживания между сторонами не заключено. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом доме истца, безусловно, создает ему препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РБ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись Харькина Л.В.