УИД 77RS0019-02-2025-003706-14

Дело № 2-3207/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 48, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0019010:4323. 

В обоснование своих требований истец указал, что является членом ГК «Яуза» владеет спорным боксом с 24.10.2020, пай за спорный бокс полностью выплачен, однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж в связи с тем, что в настоящее время невозможно представить утвержденный необходимый комплект документов. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

 Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам письменных возражений. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 указанной статья основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс № 48, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0019010:4323.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Северо-Восточном ТБТИ под номером 77:02:0019010:4323.  

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 38/8 от 20.09.1967 по ходатайству Машиностроительного завода «Сатурн» был учрежден адрес с отводом земельных участков под строительство гаражей по пр. 2073 вдоль железной адрес.

В соответствии с Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов трудящихся от 11.03.1971 № 503 было разрешено строительство гаража боксового типа для адрес на 42 машиноместа.

В настоящее время адрес объединяет владельцев 9 гаражных строений общим числом 238 машиномест (гаражей боксов) по адресу: адрес.

В соответствии с временным свидетельством о регистрации, местом нахождения адрес является адрес: адрес.

Распоряжением Префекта адрес от 14.05.2003 № 1268 «Об утверждении адреса гаражного боксового типа» в соответствии с заключением по определению адреса АПУ адрес от 05.09.2002 рег. № 052-04-569/2-1, согласованным ТБТИ «Северо-Восточное» 21.04.2003, утвержден адрес гаражей ГК «Яуза» - адрес.

Спорный гаражный бокс № 48 расположен по адресу: адрес, входит в состав гаражного комплекса ГК «Яуза» и принадлежит его членам.

Согласно справке ГК «Яуза», истец является членом ГК «Яуза», за ним закреплен гаражный бокс № 48 которым он владеет с 24.10.2020, пай оплачен полностью.

Таким образом, истец с 24.10.2020 являясь членом ГК «Яуза» фактически владеет спорным гаражным боксом № 48. 

Оценив представленные доказательства, учитывая, что истец является членом адрес, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на гараж возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.  

Доводы представителя ответчика о том, что отсутствует разрешительная документация на возведение спорных гаражных боксов, судом не может быть принят во внимание, поскольку фактическое разрешение на строительство гаража боксового типа принято Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов трудящихся от 11.03.1971 № 503. 

Вместе с тем, факт использования истцом спорного гаражного бокса по назначению и оплату членских взносов не оспаривался сторонами в ходе рассмотрения дела. Кроме того, суд также учитывает, что до настоящего времени спорный гараж в судебном порядке самовольным строением не признан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 48, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0019010:4323).  

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.06.2025 

Судья фио