Гражданское дело № 2-9/2025

УИД 65RS0015-01-2024-000929-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего Заборской А.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тымовского муниципального округа 

<

адрес>, комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Тымовский городской округ», комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, в обоснование которого указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ее родителям на состав семьи, состоящей из ФИО7 (отца), ФИО6 (матери), предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; после своего рождения в 2000 году она была вселена родителями в указанную квартиру, в которой до настоящего времени имеет регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями был расторгнут, после чего ФИО7 выехал на новое место жительства; вступившим в законную силу решением Тымовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом, в котором расположена занимаемая ее семьей по договору социального найма квартира, признан непригодным для проживания.

Ее мать неоднократно обращалась в адрес ответчиков с требованиями о переселении их семьи из аварийного жилья, однако получала необоснованные отказы, а впоследствии выехала из спорной квартиры в другое жилое помещение.

За время отсутствия истца спорная квартира была отключена от электроэнергии, пришла в полную негодность, проживание в ней стало невозможным по причине реальной угрозы жизни и здоровью проживающим в ней лицам; на протяжении последних пяти лет дом, в котором расположена квартира, находится в полуразрушенном состоянии.

Ссылаясь на отсутствие у нее в пользовании иных жилых помещений, длительное бездействие органа местного самоуправления в части принятия мер по обеспечению ее иным жилым помещением взамен признанного непригодным для проживания, истец просит возложить на ответчиков обязанность предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, общей площадью не менее 47,0 кв. м., в границах 

<

адрес>, взамен признанного непригодным для проживания по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не присутствовали в связи с отсутствием в Южно-Сахалинском городском суде возможности организации видеоконференц-связи для обеспечения участия истца и ее представителя в судебном заседании; не возражали относительно рассмотрения дела без их участия, о чем в материалах дела имеются телефонограммы. 

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки представителей суд в известность не поставили, письменных возражений не представили. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Как следует из статьи 296 Гражданского кодекса РСФСР (действующей на момент вселения нанимателя ФИО7 в спорное жилое помещение),предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производилось исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся.

Статья 43 Жилищного кодекса РСФСР регламентировала предоставление жилых помещений предприятиями, учреждениями, организациями работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со статьями 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение и заключения с ним договора социального найма являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. При этом, гражданин приобретал статус нанимателя жилого помещения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В силу части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения, содержащие понятие члена семьи нанимателя, предусмотрены статьей 69 ныне действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В пункте 26 вышеназванного постановления Пленума также указано, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности МО «Тымовский городской округ».

Согласно копии ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО7 администрацией Арги-Пагинского сельского округа МО «Тымовский городской округ» на состав семьи из двух человек, в том числе супруги ФИО6

Поквартирная карточка формы «Б» содержит сведения о регистрации нанимателя ФИО7, его супруги ФИО6 в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а равно - о вселении и регистрации в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ их дочери ФИО8 (после заключения брака – ФИО1); факт вселения и проживания семьи У-вых в поименованном жилом помещении подтверждают сведения из похозяйственных книг.

Таким образом, законное вселение нанимателя ФИО7 и членов его семьи в жилое помещение по вышеуказанному адресу было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом со стороны нанимателя каких – либо злоупотреблений установлено не было.

Право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма возникло и у истца ФИО1 (до заключения брака – ФИО3) С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с момента своего рождения проживала в спорном жилом помещении, определенном ей в качестве места жительства соглашением родителей.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО9 расторгнут, последний выехал в другое место жительства. Вступившим в законную силу решением Тымовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; указанное решение явилось основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Похозяйственные книги на жилое помещение, в том числе содержат информацию о выезде в августе 2011 года ФИО1 и ее матери ФИО6 в другое жилое помещение. При этом, ФИО10, снявшись с регистрационного учета, в силу положений статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторгла в отношении себя договор социального найма, заключенный с ней ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, оснований полагать, что истец, наряду с членами своей семьи, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, у суда не имеется.

Так, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как следует из свидетельства о регистрации по месту жительства №, ФИО1 после рождения в 2000 году была зарегистрирована и вселена в жилое помещение по месту жительства своих родителей, проживала с ними до 2011 года, впоследствии, будучи в несовершеннолетнем возрасте, выехала из квартиры в пгт. Тымовское со своей матерью ФИО6, соответственно, не имела возможности самостоятельно осуществлять права по пользованию жильем.

Само по себе проживание ФИО1 совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку матерью, не может служить основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

При этом судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО1 не отказывалась, вместе с тем имелись препятствия в пользовании жильем ввиду его ветхого состояния, что подтверждается заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального образования «Тымовский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Изложенное свидетельствует о том, что выезд ФИО1 из жилого помещения не может быть признан добровольным, так как в силу возраста она была лишена возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в нем, а после достижения совершеннолетия жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находился в состоянии, непригодном для проживания, что свидетельствует о временном и вынужденном отсутствии истца в жилом помещении.

По сведениям, представленным администрацией Тымовского муниципального округа 

<

адрес>, многоквартирный жилой 

<

адрес>, в котором расположена спорная квартира, не включен в муниципальную программу «Обеспечение населения МО «Тымовский городской округ» качественным жильем на 2015-2025 годы», региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2019-2025 годах», решений о сносе и расселении жильцов дома не принималось. 

При этом, доказательств возможности дальнейшего проживания граждан в вышеуказанном жилом доме ответчиками, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, доводы истца в этой части ответчиками не опровергнуты, равно как и не представлено доказательств, опровергающих представленное истцом заключение межведомственной комиссии МО «Тымовский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании дома непригодным для проживания.

Таким образом, истец, будучи членом семьи нанимателя, приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как была в него вселена в установленном законом порядке, ее отсутствие в жилом помещении носит вынужденный характер в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания. 

Оценивая доводы истца о наличии у нее права на обеспечение жилым помещением взамен признанного непригодным для проживания, суд находит их заслуживающими внимания по следующим основаниям. 

Так, в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Вопросы обеспечения проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями относятся к вопросам местного значения городского округа самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, в случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев. 

На основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

При этом действующее законодательство не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных норм законодательства, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П «По жалобе гражданина ФИО11 на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Таким образом, по смыслу жилищного законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо утратило пригодное для проживания единственное жилое помещение и не имеет возможности обеспечить себя им самостоятельно в силу имущественного положения. 

При этом, право на предоставление жилого помещения по договору социального найма возникает у граждан, жилое помещение которых расположено в доме, подлежащем сносу (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации), либо признано непригодным для проживания (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) независимо от признания таких граждан малоимущими и постановки их на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, поскольку носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Такое право может быть реализовано указанными гражданами во внеочередном порядке на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает предоставление равнозначного по общей площади жилого помещения (часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации), а если указанные граждане признаны малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилья - в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения (часть 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиками, что дом по адресу: 

<

адрес>, в котором находится занимаемое ФИО1 по договору социального найма жилое помещение, находится в полуразрушенном состоянии, что исключает какую - бы то ни было возможность проживания в нем. 

Вместе с тем, орган, осуществлявший контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда – комитет по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа, более девяти лет после признания дома непригодным для проживания (в 2015 году) не предпринимал меры к обеспечению ФИО1 другим благоустроенным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем истец, которая в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий ввиду проживанияв жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям, была лишена права на обеспечение жильем по договору социального найма взамен непригодного для проживания.

Иным жилым помещением на праве собственности либо по договору социального найма истец ФИО1 не обеспечена, что подтверждается уведомлением из ЕГРН об отсутствии запрашиваемых сведений.

Таким образом, доказательств того, что истец приобрела право пользования иным жилым помещением по договору социального найма, отказалась от прав и обязанностей в отношении ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения, в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, установив, что спорное жилое помещение, право пользования которым на условиях договора социального найма имела истец, является непригодным для проживания вследствие его разрушения и невозможность проживания в нем очевидна, иным жилым помещением на праве собственности либо по договору социального найма истец ФИО1 не обеспечена, органом местного самоуправления решение о расселении аварийного и непригодного для проживания дома не принималось, дом в муниципальную адресную программу по переселению граждан не включен, при этом объективная возможность проживания в другом жилом помещении у истца отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

Обязанность предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного должна быть возложена на комитет по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального круга, который осуществляет правомочия собственника муниципального имущества (в установленном порядке владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности), обеспечивает малоимущих граждан, проживающих в муниципальном округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством (раздел 3 Положения о комитете по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа, утвержденного решением Собрания МО «Тымовский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению ввиду отсутствия оснований для возложения на администрацию Тымовского муниципального округа соответствующей обязанности.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находилось в 

<

адрес>, имело площадь 47,0 кв.м., соответственно, ФИО1 подлежит обеспечению равноценным по площади жилым помещением, благоустроенным применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> и находящимся в черте данного населенного пункта.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на комитет по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН/ОГРН №) обязанность предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> и находящееся в черте данного населенного пункта взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью не менее № кв.м.

Взыскать с комитета по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации Тымовского муниципального округа 

<

адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 6 февраля 2025 года.

Судья А.Г. Заборская