Дело № 2-414/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 16 января 2024 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СибЖилСтрой №» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СибЖилСтрой №» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики не выполняют обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 52 025 рублей 32 копейки, в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03. 2023 в размере 48 888,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 136,94 рублей, взыскать с ФИО4 задолженность в размере 52 025 рублей 32 копейки, в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 888,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 136,94 рублей, взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640,50 рублей, взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640,50 рублей.

Представитель истца ООО «СибЖилСтрой №» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из материалов дела следует, что на основании договора №-Г купли-продажи от 23.10.2021г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Законным представителем несовершеннолетней ФИО3 при заключении указанного договора являлась её мать — ФИО2.

Передаточный акт на квартиру составлен 26.10.2021г.

ООО «СибЖилСтрой №» осуществляет управление многоквартирным жилым домом на основании Протокола № единственного собственника помещений в многоквартирном доме от 08.12.2020г.

26.10.2021г. между ООО «СибЖилСтрой №» и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом.

На основании указанных документов ООО «СибЖилСтрой №» является управляющей организацией по поручению собственника помещения и за плату осуществляет комплекс работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается выписками по лицевому счету.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ за период с октября 2021 по март 2023 включительно, пени за просрочку уплаты платежей за тот же период, расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 104 426,01 рублей. 

Ввиду поступивших возражений должника на основании определения мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен.

Долг по общему лицевому счету ответчиков по основному обязательству за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 776,77 рублей.

Долг по общему лицевому счету ответчиков по неустойке (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом действия моратория, составляет 6 273,89 (9 785,89 - 297,35 - 477.28 - 647,15 - 781,68 - 612.31 - 696.23) рубля.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 209, 210 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.ч.14,14.1 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты ответчиками задолженности, при совокупности подтверждающих наличие долга доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 52 025 рублей 32 копейки, в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03. 2023 года в размере 48 888,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 136,94 рублей, с ФИО4 - задолженность в размере 52 025 рублей 32 копейки, в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 888,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 136,94 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «СибЖилСтрой №» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ООО «СибЖилСтрой №» (№) задолженность в размере 52 025 рублей 32 копейки, в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03. 2023 года в размере 48 888,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 136,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640,50 рублей.

Взыскать с ФИО4 (№) в пользу ООО «СибЖилСтрой №» (№) задолженность в размере 52 025 рублей 32 копейки, в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 888,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 136,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640,50 рублей.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Гордеев