дело № 2-3601/2023

УИД 76RS0013-02-2023-002463-77

Мотивированное 

решение

 составлено 22.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2023 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» о возложении обязанности заключить договор социального найма, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Жилкомцентр» о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена родному дяде по линии матери истца ФИО8 на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от 26.07.1967. В 1994 году ФИО8. зарегистрировал истца в квартиру по вышеуказанному адресу, истец вселился в квартиру, перевез свои вещи и стал проживать с дядей – ФИО8 общей семьей. При жизни ФИО8 относился к истцу как к сыну. Истец с дядей вел совместное хозяйство. Вместе приобретали продукты питания, производили оплату жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. До настоящего времени истец проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, исполняет обязанности нанимателя. Также в данной квартире зарегистрированы дети истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В августе 2021 истец обратился в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о заключении с ним договора социального найма, 2.08.2021 истцом получен ответ из МКУ «Жилкомцентр», о том, что договор социального найма с ним заключен быть не может, по причине того, что он не является членом семьи нанимателя.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и дате судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил включить его в члены семьи ФИО1 при заключении договора социального найма.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил включить его в члены семьи ФИО1 при заключении договора социального найма.

Представитель третьего лица Администрации ГО г.Рыбинск в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и дате судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, третьих лиц ФИО3, ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от 29.12.04 № 189-ФЗ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> был ФИО8 (родной дядя по линии матери истца) на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от 26.07.1967 (л.д.16-17).

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 20.09.2023 в квартире зарегистрированы: ФИО1 (племянник) истец по настоящему делу с 22.11.1994 по настоящее время, ФИО3 (сын племянника) с 15.03.2004 по настоящее время, ФИО2 (сын племянника) с 22.01.1997 по настоящее время.

С момента регистрации – 22.11.1994 истец постоянно проживает в спорной квартире. До смерти нанимателя вел с последним общее хозяйство.

Членами семьи нанимателя из лиц, зарегистрированных в спорной квартире, являются истец ФИО1, ФИО3, ФИО2

В судебном заседании ФИО3, ФИО2 не возражали против того, чтобы договор социального найма на спорную квартиру был заключен с ФИО1

В 2021 году истец обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма, однако письмом МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» №№ от 10.08.2021 ФИО1 было отказано в изменении договора социального найма, так как согласно ч.1 ст.69 СК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. ФИО1 по отношению к бывшему нанимателю является племянником, то есть не относится к перечисленным категориям родства.

Судом установлено, что истец в 1994 году был вселен в спорное жилое помещение на правах члена семьи, проживал совместно с дядей, совместно вел с ним общее хозяйство, имели единый бюджет.

Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, продолжает исполнять обязанности члена семьи нанимателя, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. 

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Учитывая, что при вселении ФИО1 в спорное жилое помещение он являлся членом семьи нанимателя, приобрел право на жилое помещение, суд полагает, что требования ФИО1 о заключении с ним договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН №) удовлетворить.

Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова