Дело № 2-539/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 г. г.Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Словакевич Л.В., 

при секретаре судебного заседания Сукач Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Тепло-Энергетик" к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

Представитель ОАО "Тепло-Энергетик" обратился к мировому судьей с иском, с учетом уточненных исковых требований (л.д. 57) о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 55 004 руб. 25 коп., пени за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 6 950 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 058 руб. 64 коп. по тем основаниям, что ответчики, проживая по адресу: ..., за потребленные коммунальные услуги теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в добровольном порядке оплату не вносят. 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города окружного значения Лабытнанги ЯНАО от 27 марта 2017 года гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Лабытнангский городской суд (л.д. 66).

Определением суда от 23 мая 2017 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе.

Определением суда от 29 мая 2017 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Стройинвесткомпания».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Тепло-Энергетик" задолженность за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 45 006 руб. 88 коп., пени за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ - 8 968 руб. 65 коп., пояснив, что представленные ответчиком платежные документы не соответствуют действительности.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 114, 115). В возражениях на иск ФИО2 просила в иске отказать, так как стороны в договорных правоотношениях не состоят, следовательно, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, право требования оплаты задолженности не имеет.

Представитель АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе ФИО4 исковые требования истца поддержал, пояснив, что АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе производит начисление платы за коммунальные услуги, принимает от населения г. Лабытнанги платежи по коммунальным услугам, организовывает работу по изготовлению и доставке платежных документов потребителям. Указал, что предоставленные ответчиком платежные документы содержат недостоверные данные по имеющейся задолженности, отличаются от платежных документов, направленных в адрес ответчиков. 

Представитель ООО «Стройинвесткомпания» ФИО5 указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку управляющей организации принадлежит право на обращение в суд с иском о взыскании с потребителей физических лиц задолженности по коммунальным услугам. Пояснил, что фактически ООО «Стройинвесткомпания» начислением и сбором платежей по предоставленным коммунальным услугам не занимается, информации о наличии задолженности не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ч. 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из требований ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, с 2002 года собственником ... в ... является ФИО1 (л.д. 37).

По указанному адресу значились зарегистрированными по месту жительства с ДД/ММ/ГГ ФИО2 и несовершеннолетний ФИО8, ФИО2 снялась с регистрационного учета ДД/ММ/ГГ (л.д. 4, 42).

Согласно выписке из лицевого счета №, по адресу: ... расчетам задолженности, справке истца от 22 июня 2017 г., реестру платежей, отчетам по сальдо, отчету по источникам платежа, приложенных к уточненному исковому заявлению, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 45 006 руб. 88 коп., с учетом внесенных ответчиками платежей за указанный период на сумму 21 679 руб. 75 коп. (66 686 руб. 62 коп. начислено - 21 679 руб. 75 коп. уплачено) (л.д. 134, 135, 138, 139, 148-163, 164-165).

Данный расчет задолженности составлен в соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, установленными на территории г. Лабытнанги тарифами, с учетом жилплощади квартиры и зарегистрированных членов семьи. 

Ответчиками в качестве доказательств отсутствия задолженности представлены копии платежных документов (л.д. 88-90), которые согласно ответу директора филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе от 8 июня 2017 г. являются измененными (некорректными) и неверно отражают имеющуюся сумму долга за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 142-146).

Подлинники платежных документов и квитанций ответчиками суду для обозрения не представлены.

Из анализа представленных сторонами документов суд приходит к выводу, что ответчиками свои обязательства по уплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги перед истцом на сумму 45 006 руб. 88 коп. не исполнены. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 29 404 руб. 94 коп., отнеся поступившие после ДД/ММ/ГГ от ответчиков платежи на сумму 20 010 руб. 83 коп. в счет погашения задолженности в сумме 51 084 руб. 69 коп. по состоянию на ДД/ММ/ГГ, о взыскании с ФИО1 задолженности с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 15 601 руб. 93 коп.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме в том числе за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3). Управляющие организации,

товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 этого Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 12). Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией (ч. 15). Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 16).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу пункта 2 Правил № 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса (к числу которых отнесена электрическая энергия) в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив; в) в договорах в том числе горячего водоснабжения, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (п. 9 Правил № 354).

Пунктом 13 Правил № 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 этих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса,заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе о водоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил № 354 (пп."а" п. 17 Правил №354).

В соответствии с п. 21 Правил № 354, договоры, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 36, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, пунктов 5, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Если иного не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги оплачиваются управляющей организации, которая в свою очередь осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения (статьи 153, 155 ЖК РФ).

Таким образом, по смыслу указанных положений управляющая компания становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги для потребителей только после заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги.

Такое толкование Правил № 354 соответствует позиции, изложенной в решении Верховного Суда РФ от 13.01.2014 № АКПИ13-1116.

ОАО «Тепло-Энергетик», являясь ресурсоснабжающей организацией, фактически приобрело статус исполнителя коммунальной услуги, так как доказательств наличия договорных правоотношений между ООО «Стройинвесткомпания» и истцом на предоставления коммунальных услуг суду представлено не было, следовательно, ОАО «Тепло-Энергетик» вправе требовать исполнение обязательств со стороны потребителей.

Кроме того, в материалах дела имеется договор уступки права требования (цессии) от 31 марта 2016 г., заключенного между цедентом ООО «Стройинвесткомпания» и цессионарием ОАО «Тепло-Энергетик», по условиям которого цедент уступает цессионарию право требования оплаты гражданами задолженности за водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение, по обязательствам, которые возникнут в будущем.

Более того, судом установлено, что управляющая организация в лице ООО «Стройинвесткомпания» какие-либо начисления по коммунальным услугам не ведет, прием платы не осуществляет, сведениями о наличии задолженности не обладает.

При установленных обстоятельствах, доводы ответчика о ненадлежащем истце не состоятельны.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим неисполнением ответчиками обязательств по уплате долга по коммунальным платежам, истец получил права, предусмотренные указанной статьей.

Судом проверен расчет пени, рассчитанный истцом за спорный период, и соглашается с ним. Ответчиком расчет пени не оспорен.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не представили в суду доказательств своевременной оплаты услуг и отсутствия вины в несвоевременной оплате, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и взыскивает в пользу ОАО "Тепло-Энергетик" с ответчиков солидарно пени за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 8 968 руб. 65 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины на сумму 2 300 руб. 83 коп. подтверждаются платежными поручениями (л.д. 3, 58). 

Согласно ст. 333.19 НК РФ сумма госпошлины при цене иска 38 373 руб. 59 коп. (29 404,94 руб. + 8968,65 руб.) составляет 1 351 руб. 21 коп., при цене иска 15 601 руб. 93 коп. - 624 руб. 08 коп.

В связи с удовлетворением требований, в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате госпошлины с ответчиков в указанной сумме, излишне уплаченная истцом госпошлина в сумме 325 руб. 54 коп. подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО "Тепло-Энергетик" удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО "Тепло-Энергетик" задолженность по коммунальным услугам (лицевой счет №) за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 29 404 руб. 94 коп., пени за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ - 8 968 руб. 65 коп., расходы по госпошлине - 1351 руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО "Тепло-Энергетик" задолженность по коммунальным услугам (лицевой счет №) за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 15 601 руб. 93 коп., расходы по госпошлине - 624 руб. 08 коп.

Возвратить ОАО «Тепло-Энергетик» из соответствующего бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 325 руб. 54 коп., выдав справку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2017 г.

Судья: