Дело № 2-857/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 августа 2019 года п. Куеда 

Куединский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Ермаковой О.В., 

при секретаре Бадртдиновой З.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большеусинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности 

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Большеуинского сельского поселения с иском о прекращении права собственности 

<

ФИО>2 на земельный участок площадью 4095 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признании права собственности на указанный земельный участок за истцом в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что она проживает по адресу: 

<

адрес> с 2001 г, куда переехали со своей с семьей с разрешения родителей супруга после того как сгорел их дом. Домовладение расположено на земельном участке размером 4095 кв. м.,, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Все эти годы, в том числе после смерти супруга, она пользовалась данным земельным участок как своим собственным, обрабатывала его, возвела хозяйственные постройки, садит овощные культуры и т.д.. Когда решила оформить свои права за земельный участок, ей стало известно, что земельный участок зарегистрирован на имя умершей 

<

ФИО>2. 

<

ФИО>2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ни во время ее жизни, ни после ее смерти никто не претендовал на данный земельный участок и на жилой дом, находящийся на данном земельном участке. Наследники умершей 

<

ФИО>2 не претендуют на земельный участок, своих наследственных прав на него не оформляли и не желают оформлять. Таким образом, данный участок в настоящее время собственника не имеет, поскольку на данном участке находится жилой дом и хозяйственные постройки, то она желает их оформить в свою собственность, дом на кадастровом учете не значиться. Сельским поселением ни дом, ни земельный участок как выморочное имущество не оформлялся. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, поскольку длительное время и непрерывно, а именно с 2001 года она пользуется данным земельным участком как своим собственным. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании 18 июля 2019 г. истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что с 2001 г. она и ее семья проживали по данному адресу, куда их пустили родители умершего супруга. Все это время она полагала, что земельный участок и дом принадлежит родителям супруга. Однако, когда она решила оформить земельный участок и дом на свое имя, установила, что дом на кадастровом учете не значиться, а земельный участок зарегистрирован на имя 

<

ФИО>2, которая умерла в 2009 г..С 2001 г. 

<

ФИО>2 до ее смерти, а в последующем и наследники 

<

ФИО>2 ни каких претензий к ней по поводу дома и земельного участка не имели, она открыто пользовалась земельным участком и домом, на земельном участке построила хозяйственные постройки, ежегодно обрабатывала огород, садила овощные и ягодные культуры. Считает, что она в силу приобретательной давности приобрела право на данный земельный участок. 

Представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Администрация Большеусинского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, против исковых требований не возражали, представили документы, подтверждающие, что истец с 2001 г. фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, возделывает земельный участок, обрабатывает огород, на котором садит овощные и плодово-ягодные культуры. 

Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание представителя не направили, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и письменные пояснения по делу, в которых указали, что в случае признания права собственности на земельный участок за истцом, решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в судебном заседании 18 июля 2019 г. против удовлетворения требований истца не возражала, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявила.

Третье лицо ФИО4 (наследник 

<

ФИО>2) в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляла. В адрес 

<

ФИО>12 направлено извещение по месту регистрации, которое возвращено в суд с отметкой Почты России «Истек срок хранения». 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему: 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В абзаце третьем пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о том, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, при решении вопроса о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности поставлено в зависимость от того находился ли земельный участок в частной собственности, либо находится в государственной либо муниципальной собственности. 

Как видно из представленных материалов спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес> является ранее учтенным земельным участком, дата внесения в ГКН 14.11.2014 г. Правообладателем, согласно Выписки из ЕГРН является 

<

ФИО>2, вид права собственность.(л.д. 9)

Согласно свидетельству о смерти 

<

ФИО>2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20)

Таким образом, спорное имущество собственника не имеет, земельный участок ранее находился в частной собственности 

<

ФИО>2., которая умерла. 

По информации нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО5 к имуществу умершей 

<

ФИО>2 заведено наследственное дело. Наследственное дело окончено 15 декабря 2011 г. Наследником является ФИО4. Свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось. Из материалов наследственного дела следует, что в наследственном деле имелась информация о наличии у 

<

ФИО>2 на дату смерти спорного земельного участка, о чем было известно наследнику ФИО4, однако к оформлению своих наследственных прав на него ФИО4 должных мер не принимала. За период пользования спорным земельным участком истцом ФИО2 с 2001 г., ФИО4 как наследник претензий не предъявляла. ( л.д. 19-32). 

По информации администрации Большеусинского сельского поселения земельный участок по адресу: 

<

адрес> выморочным имуществом не признавался, в собственность администрацией не принимался. (л.д. 36).

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время спорный земельный участок собственника не имеет, в связи с чем в соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ истец вправе приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. 

Согласно Справке Администрации Большеусинского сельского поселения, по данных похозяйственного учета, по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет на ФИО2 с 2001 г.. ФИО2 ведет ЛПХ, обрабатывает земельный участок ( л.д. 10). 

Свидетели 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 суду показали, что с 2001 г. истец ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>. Ранее этот дом и земельный участок принадлежал 

<

ФИО>2. 

<

ФИО>8 в 2000 г. приобрел по расписке данный дом и земельный участок у 

<

ФИО>2, в последующем с 

<

ФИО>2 хотели оформить договор купли-продажи, но 

<

ФИО>2 заболела и ее увезли родственники, больше в с. Б. Уса она не приезжала. Дом пустовал. В 2001 г. у ФИО2 и ее семьи сгорел дом, им негде было жить, в связи с чем его теща 

<

ФИО>9 пустила жить в данный дом ФИО2 с семьей, где она проживает до настоящего времени. ФИО2 на земельном участке построила хоз.постройки, отремонтировала дом, ухаживает за огородом, посадила плодово-ягодные культуры, пользуется земельным участком и домом открыто, непрерывно. Претензий по лому и земельному участку он не имеет. Аналогичные показания были даны ФИО6. 

Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец формально не являясь собственниками земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник земельного участка в настоящее время отсутствует, ранее земельный участок находился в частной собственности. 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, возможным прекратить право собственности умершей 

<

ФИО>2 на спорный земельный участок и признать за истцом право собственности на него.

Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» 

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности 

<

ФИО>2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 4095 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 4095 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: подпись 

Копия верна 

Судья: О.В. Ермакова 

В окончательной форме решение изготовлено 23 августа 2019 г.