Дело № 2-3304-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И.А.

При секретаре Корольчук А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в собственность помещения жилого дома, прекращении общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам о выделе в собственность помещения жилого дома, прекращении общей долевой собственности, указав в обоснование следующее. ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты> и № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты> и земельный участок, принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, зарегистрировано в ЕГРП 

<

дата>.

25 января 2017 года Таганрогским городским судом было вынесено решение, которым, жилой дом лит

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, был сохранен в реконструированном состоянии. В общую долевую собственность ФИО2 ФИО3 ФИО4 в равных долях каждому в жилом доме литер 

<

данные изъяты> выделено помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоявшего из комнат № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая № (

<

данные изъяты>)-жилая № (

<

данные изъяты> кв.м)-коридор № (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> кв.м)-санузел, № 

<

данные изъяты>)-кухня,№ (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор. Право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. прекращено.

01.03.2017 года решение суда вступило в законную силу. 

Истец указывает, что поскольку указанным выше решением суда жилой дом литер 

<

данные изъяты> сохранен в реконструированном состоянии, в том числе и часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящего из комнат № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-санузел, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор, №(

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-кухня, которыми он фактически пользуется и проживает, то полагает, что вправе выделить их в собственность. Ответчики отказываются от подписания соглашения о выделе истцу в собственность указанных комнат.

На основании изложенного истец просит суд выделить ему в собственность помещения жилого дома литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоявшего из комнат: № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-санузел, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-кухня, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай литер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 действующий по доверенности от 14.07.2016 года в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. 

По правилам ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Таганрогского городского суда от 25 января 2017 года удовлетворены исковые требования исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации 

<

адрес>, ФИО1 о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, разделе строений, прекращении общей долевой собственности на строения, третье лицо – ФИО1 удовлетворены.

Сохранен жилой дом лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии.

Выделено в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях каждому в жилом доме литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: 

<

адрес> комнаты: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - жилая, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - жилая, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - коридор, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - коридор, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - санузел, №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - кухня, №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.- коридор, № площадью 2.2 кв.м. – коридор., а именно помещение 

Прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом литер «

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, данным решением установлено, что спора о разделе жилого дома между сторонами не имеется, раздел дома произведен по сложившемуся порядку пользования сторон.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", разрешая требование о разделе имущества, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям вправе общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с выпиской из ЕГРП по состоянию на 22.05.2017 г. ФИО1 является собственником № долей жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от 25.01.2017 года, согласие ответчиков с заявленными ФИО1 требованиями, суд считает возможным выделить в собственность ФИО1 помещения жилого дома литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоявшего из комнат: № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-санузел, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-кухня, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Раздел дома может быть произведен судом, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную посредством переоборудования (п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом»).

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Соответственно с произведенным выделом суд прекращает право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

Вместе с тем суд отказывает в удовлетворении требований о прекращении права общей долевой собственности на сарай лит. «С», т.к. требований истцом о выделе его в собственность не заявлялось. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в собственность помещения жилого дома, прекращении общей долевой собственности– удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 помещения жилого дома литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоявшего из комнат: № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № 

<

данные изъяты> кв.м.)-санузел, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-жилая, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-коридор, № (

<

данные изъяты> кв.м.)-кухня, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.А.Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2017 года.