Дело № 2-592/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Старое ФИО1 18 мая 2017 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Мартыновой А.И.

при секретаре Шестаковой О.Н.

с участием в деле

истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом, о чем имеется запись о регистрации права от 20.09.2016 года № В декабре 2016 года истец дала согласие на регистрацию граждан Республики Таджикистан ФИО3 и ФИО4 и 23.12.2016 года сроком до 23.12.2017 года они были зарегистрированы в ее доме по вышеуказанному адресу. 

В феврале 2017 года ответчики уехали в Республику Таджикистан по неизвестным ей причинам, забрав все свои вещи, возвращаться обратно не собираются, они не являются членами семьи истца и собственниками данного жилого дома, всего лишь были в нем зарегистрированы. Кроме того, имеется письменное согласие на снятие их с регистрационного учета. Истец просила признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав объяснения истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на жилое помещение ФИО2 приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес> с 23.12.2016 года, что следует из договора найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица) от 23.12.2016 года и паспортов ответчиков. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи истца ФИО2 не являются, зарегистрированы в жилом доме не с целью проживания в нем, в спорном жилом доме на момент приобретения истцом права собственности на дом не проживали, в настоящее время также не проживают, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не устанавливалось, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

При этом суд принимает во внимание, что регистрация или отсутствие регистрации ответчиков по вышеуказанному месту жительства не может повлиять на их жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Кроме того, суд учитывает, что в нотариально оформленном согласии от 03.04.2017 года НТ № 0382790, выданном старшим Государственным нотариусом государственной нотариальной конторы г.Турсунзаде Республики Таджикистан ФИО5, зарегистрированном в реестре за №, ответчики выразили свое согласие в отношении ФИО2 на снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с тем, что они находятся в Республике Таджикистан и не могут выехать в Республику Мордовия.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что регистрацией ответчиков ФИО3, ФИО4 в спорном жилом доме нарушаются права истца как собственника жилого помещения, а именно он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным домом, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского 

районного суда Республики Мордовия: А.И. Мартынова