2-2343/2025

Решение

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года 

<

адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Камаловой Э.Х.,

при участии истца ССТ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ССТ к ГЗТ, Администрации городского округа 

<

адрес>, РБ, ССТ, ЯаТ, АГТ, СМТ о признании права собственности в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ССТ обратился в суд с исковым заявлением к ГЗТ, администрации городского округа 

<

адрес> РБ, ССТ, ЯаТ, ААТ, СМТ о признании права собственности в силу приобретательской давности. В обоснование своих доводов истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла его мат СМС после смерти матери открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Большие ФИО5, 

<

адрес>. наследниками первой очереди являются истец, ответчики брат и сестры. Истец со дня смерти матери и по настоящее время на постоянно основе добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком. Более 15 лет содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, возделывает земельный участок, несет расходы по содержанию имущества, добросовестно владеет жилым домом и земельным участком. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Большие ФИО5, 

<

адрес>

На судебном заседании истец ССТ иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ГЗТ, ССТ, ЯаТ, АГТ, СМТ на судебное заседание не явились, надлежаще извещены направили заявления о рассмотрении дела без их участия, представитель администрации городского округа 

<

адрес> РБ на судебное заседание не явился надлежаще извещены,

Третьи лица нотариус ФИО5 

<

адрес> РБ, администрация МР 

<

адрес>, администрация СП Баш-Шидинский сельсовет МР 

<

адрес> привлеченные в качестве третьих лиц на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ на судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены, от администрации МР 

<

адрес> поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки предусмотренные настоящим кодексом возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законам, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка, определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доказательством принадлежности конкретному лицу недвижимого имущества, включая объекты незавершенного строительства, является не только государственная регистрация права на эти объекты. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке и судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В силу абз.4 п.3 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ) идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.1 ст.17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абз.1 и 2 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о госрегистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 12 указанного Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Из материалов дела следует, что ССТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. ФИО5 

<

адрес> Башкирской АССР, является родным сыном СМС, согласно свидетельства о рождении (л.д.12).

СМС умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Наследниками первой очереди после смерти СМС являются ее дети истец ССТ и ответчики ГЗТ, ССТ, ЯаТ, АГТ, СМТ

Из ответа нотариальной палаты РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти СМС умершей ДД.ММ.ГГГГ году, обратились ГЗТ с заявлением о принятии наследства, СМТ, АГТ, ССТ, ЯаТ обратились с заявлениями к нотариусу об отказе от наследства (л.д.47-72).

Однако ГЗТ так фактически не приняла наследство и свидетельство о праве собственности ей не выдавалось.

Из извещения врио нотариуса ГЕВ следует, что в связи с отсутствием документов подтверждающих принадлежность земельного участка и жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Большие ФИО5 

<

адрес>, выдать истцу свидетельство о праве на наследство не представляется возможным (л.д.10).

Фактически после смерти матери, истец вступил во владение наследственным имуществом, то есть пользуется наследственным имуществом как своим, открыто и непрерывно.

Так истцом представлены копии квитанций и товарных чеков, связанные с содержанием наследственного имущества (л.д.83-116).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ВСА, ФСШ, АГИ подтвердили, что ССТ является сыном умершей СМИ, после ее смерти ССТ действительно стал следить за домом и ухаживает за землей, сажает огород, сделал ремонт в доме.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности указанных лиц в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, на основании представленных суду документов, судом установлено, что после смерти матери, истец распорядился ее имуществом, то есть фактически вступил во владение наследственным имуществом, где бы оно не находилось, открыто и непрерывно владеет как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ССТ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ССТ удовлетворить.

Признать за ССТ, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Большие ФИО5, 

<

адрес>, кадастровый № в порядке приобретательской давности.

Признать за ССТ, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Большие ФИО5, 

<

адрес>, площадью 

<

адрес> в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Гареева

Мотивированное решение изготовлено «№