Дело № 2-1156/2019 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

При секретаре – Еременко О.В.

С участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление архитектуры и градостроительства - Администрация г. Комсомольска-на-Амуре, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – Управление архитектуры и градостроительства - Администрация г. Комсомольска-на-Амуре.

Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Опрошенная в ходе рассмотрения дела истец ФИО3 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что является наследником имущества, открывшегося после смерти её матери, ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельным участком также пользуется просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Опрошенная в ходе рассмотрения дела истец ФИО4 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что также является наследником имущества, открывшегося после смерти её матери, ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 на иске настаивала, подтвердил доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснил, что ФИО2 является наследником имущества, открывшегося после смерти мужа ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 1/3 доли земельного участка по указанному адресу. НА основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она также приобрела 1/3 долю в праве собственности на указанный жилой дом, а также земельный участок. ФИО2 является собственником 5/6 доли жилого дома, и 2/3 доли земельного участка. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление архитектуры и градостроительства - Администрация г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ФИО3 и ФИО4 приняли наследство, после смерти своей матери. Следят за домом, на земельном участке делают посадки. ФИО2 интересуется домом.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что знакома с семьёй ФИО17. Они следят за домом, производят на земельном участке посадки.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём признания права.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1922 г., отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился исключительно на праве застройки.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР (положения которой применялись к сделкам, совершённым до введения в 2001 г. в действие Земельного кодекса Российской Федерации), при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения. 

На основании Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупки и строительство индивидуальных жилых домов», у граждан, которым земельные участки были предоставлены под застройку жилых домов по договорам о праве застройки, возникло право бессрочного пользования этими земельными участками, которое при переходе права собственности на строение в силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР переходило к новому собственнику строения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 был предоставлен спорный земельный участок.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – ФИО12Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, наследниками к имуществу ФИО12 являются ФИО13, ФИО14, ФИО15, сменившая фамилию на ФИО17, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является женой ФИО14, что подтверждено свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ФИО3 являются дочерьми ФИО8, что подтверждено свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателями 

<

адрес>, являются ФИО2 (5/6 доли), ФИО4 (1/12 доля), ФИО3 (1/12) доля, 

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является собственником 1/2 доли указанного жилого дома, 1/3 доли земельного участка, по указанному адресу.

ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, являлась собственником 1/2 доли: в 1/3 доли указанного жилого дома, 1/3 доли земельного участка, по указанному адресу.

ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, являлась собственником 1/2 доли: в 1/3 доли указанного жилого дома, 1/3 доли земельного участка, по указанному адресу.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/2 доле имущества, а именно: 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 собственником 1/6 доли, ФИО2 собственником 2/3 доли.

Согласно договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 купила у ФИО3, ФИО4 1/3 долю спорного жилого дома, 1/3 долю земельного участка по указанному адресу.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьям 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследства (статья 1117), либо лишены наследства (статья 1119 пункт 1), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу умерших.

Как следует из пояснений представителя истца, свидетелей, земельный участок используется истцами по назначению. 

В соответствии со статьей 1110 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права. 

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества…

Таким образом, совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств установлена обоснованность заявленных ФИО2, ФИО4, ФИО3 требований о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы, являясь наследниками, фактически приняли наследство в виде спорного земельного участка. 

В силу статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникшие до 31.01.1998 г. (момента введения в действие указанного Закона) права на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/12 долю в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/12 долю в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья М.Н. Рослая