№2-222/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

С участием адвоката Игошина В.Н.,

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником жилого 

<

адрес> земельного участка, расположенных на 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Куровское Орехово-Зуевского района Московской области ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Жилой дом принадлежит истице на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В указанном доме зарегистрирован по месту жительства бывший супруг истицы ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истицей и ответчиком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут на основании совместного заявления супругов № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в Шатурском отделе ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии III-ИК №. В конце июля 2014 года ответчик перестал проживать по адресу регистрации, а в августе 2014 года забрал все свои вещи и из принадлежащего истице жилого дома выехал. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор о разделе совместно нажитого имущества, по которому вышеуказанные земельный участок и жилой дом были выделены в собственность истицы. Никаких договорных отношений между сторонами нет. В связи со сложившейся ситуацией, истец лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, что ограничивает права истицы, как собственника, поэтому истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также прекратить факт его регистрации по указанному месту жительства. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, фактическое место жительство его не известно, поэтому в его интересах в судебном заседании присутствует адвокат Игошин В.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ, который полагал иск подлежащим удовлетворению.

Представитель 3-его лица без самостоятельных требований Территориального пункта в г.Куровское по ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон по делу, свидетелей, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение в виде жилого 

<

адрес> который принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Указанный дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Куровское Орехово-Зуевского района Московской области ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

В жилом доме истец фактически проживает и зарегистрирована по месту жительства, а также зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В судебном заседании на основании пояснений лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО4, ФИО5, установлено, что ответчик ФИО2 проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме, но ДД.ММ.ГГГГ по согласию супругов брак между был расторгнут, ответчик выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несёт. Фактически семейные отношения с ответчиком полностью прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор о разделе совместно нажитого имущества, по которому земельный участок и жилой дом были выделены в собственность истицы, иных соглашений с собственником не заключалось и не имеется. Истец лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, что ограничивает права истицы, как собственника.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить к данным правоотношениям п.4 ст.31 ГК РФ, которым предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Указанные нормы права означают, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в т.ч. в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчик является совершеннолетним гражданином и самостоятельно обязан решать вопросы обеспечения себя жилищем для постоянного проживания, а также учитывая, что он стал бывшим членом семьи для собственника спорного жилого помещения, фактически в спорном жилом помещении не проживает, не имеется иных соглашений с собственником по пользованию спорным жилым помещением, а также учитывая, что не имеется оснований для сохранения за ФИО2, как бывшим членом семьи собственника на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в 

<

адрес>, а также прекратить его регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: