УИД 91RS0023-01-2021-000321-87

Дело № 2- 301/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 7 июня 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2021 года.

7 июня 2021 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - Басюл Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11, законный представитель ФИО12, Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Черноморского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО11, законный представитель ФИО12, Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок.

Исковое заявление истцы мотивирует тем, что Решением Черноморского районного суда АРК от 26.02.2009 за истцами и ФИО13 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. После его смерти по 1/6 доли дома унаследовали мать ФИО10 и дочь ФИО11. Ранее ФИО6 был передан в собственность земельный участок под указанным жилым домом. В связи с нарушением прав других собственников домовладения, государственные акты, выданные на имя ФИО6, были отменены решением суда. Истцы не могут оформить земельный участок, так как не имеется согласия всех собственников. Просят признать право собственности на 1/3 долю земельного участка за ФИО8, 1/3 долю за ФИО9, 1/6 долю за ФИО10.

13.05.2021 Определением Черноморского районного суда Республики Крым привлечено третье лицо Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Черноморского района Республики Крым.

В судебное заседание истцы ФИО10 и ФИО8 не явились, извещены надлежаще, подали в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, настаивают на исковых требованиях

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истцов ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и без участия истцов.

Представитель Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление без сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21.03.2014. 

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Согласно ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения, либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

Судом установлено, что Решением Черноморского районного суда Автономной Республики Крым от 26.02.2009 по гражданскому делу № 2-456/2009, с учетом Определения Черноморского районного суда Автономной Республики Крым от 21.12.2009 об исправлении описки, за ФИО13, ФИО5, ФИО1 признано право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой 

<

адрес>, состоящий из жилого дома литера «А», пристройки литер «а» площадью 59,3 кв.м., хозяйственных сооружений литер «а, Б» - подвала, литер «В» - летней кухни, литер «в, Г, Д, Е» - сараев, литер «Ж», уборной, забора, и других сооружений по 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес> который является наследственным имуществом после смерти ФИО7 (л.д. 91-92). 

Согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ» от 17.03.2021 права собственности зарегистрировано за ФИО8 на 1/3 долю, за ФИО9 на 1/3 долю, за ФИО6 на 1/6 долю на основании Решения Черноморского районного суда АРК от 26.02.2009 по гражданскому делу № 2-456/2009, Определения Черноморского районного суда Автономной Республики Крым от 21.12.2009 по делу № 2-456/2009. Право собственности на 1/6 долю зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Черноморской нотариальной конторы 08.06.2012 по реестру № 1-840 (л.д. 55).

Установлено, что право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Судом установлено, что Решением Черноморского поселкового совета Черноморского района 30-й сессии 4-го созыва АРК от 09.02.2006 ФИО6 передан в частную собственность земельный участок общей площадью 0,2136 га, в том числе: земельный участок площадью 0,15 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, и земельный участок площадью 0,0636 га для ведения личного крестьянского хозяйства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Решением Черноморского районного суда Автономной Республики Крым от 30.08.2011 по делу № 2-419/11, государственные акты, выданные ФИО16 на право собственности на земельные участки серии ЯГ № и № площадью 0,1500 га и 0,0637 га, расположенные по 

<

адрес> 

<

адрес>, признаны недействительными и отменены. Данным решением суда установлено, что ФИО16 решением Черноморского сельского совета № 2164 от 09.02.2006 переданы в частную собственность спорные земельные участки, в связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, было признано за ФИО6М. на основании решения суда от 10.02.2004, которое было отменено решением Черноморского районного суда от 26.02.2009, согласно которому право собственности на домовладение по указанному адресу было признано за всеми наследниками в равных долях (л.д. 93).

Согласно ответу Черноморского районного отдела Госкомрегистра от 17.03.2021 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 49).

Согласно Кадастровым паспортам от 09.12.2016 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства имеет площадь 1500 кв.м. и ему присвоен кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 636 кв.м. и ему присвоен кадастровый № (л.д. 12, 13).

Согласно п. 7 ст. 18 Закон Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты.

Суд приходит к выводу, что право ФИО8, ФИО9, ФИО10 на земельные участка с кадастровыми номера № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, возникло в связи с приобретением права собственности на домовладение на основании решения суда и Свидетельства о праве собственности о праве на наследство по закону до 18.03.2014.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ и ч. 3 ст. 552 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами; государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Суду предоставлены доказательства, подтверждающие право собственности истцов на домовладение, расположенное на спорном объекте недвижимости – земельном участке, по адресу: 

<

адрес>.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям, выход суда за пределы исковых требований возможен только в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом.

В данном случае удовлетворение исковых требований не будет являться фактическим окончанием разрешения спора по существу, в связи с тем, что признано право собственности на доли земельных участков; суд считает возможным признать право собственности, как за истцами так и за ответчиком в пределах причитающейся доли – 1/6, что не является выходом суда за пределы исковых требований истца, а направлено на фактическое и окончательное разрешение спора по существу.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11, законный представитель ФИО12, Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Черноморского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, Авт. Респ. Крым Украина, гражданином Российской Федерации, право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельного участка площадью 636 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> УССР, гражданкой Российской Федерации, право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельного участка площадью 636 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/6 долю земельного участка площадью 636 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> и на 1/6 долю земельного участка площадью 636 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева