Дело №

УИД№003846-93

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Загребиной С.В., 

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета из указанной квартиры. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 зарегистрирована и проживаю в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые с 2003 года не проживают в квартире. Выезд из квартиры носил добровольный характер. Препятствий в пользовании спорной квартирой истец ответчикам не чинила. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, на доводах заявления настаивала в полном объеме. 

Представитель истца - ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ФИО3 - ФИО9 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на следующее. Его доверителю чиниться препятствия в пользовании спорым жилым помещением, в квартире истец сменила замки, попасть туда невозможно. В квартиру неоднократно приглашались участковые, полиция, но истец отказывалась открывать им двери. На данный момент ответчик ФИО3 является единственным лицом, которое оплачивает ЖКУ в спорной квартире, ключи от квартиры истец отказывается ей выдать. Кроме того, в спорной квартире проживают неустановленные граждане, которые сообщили ответчикам, что их выпишут. Также представителем заявлено ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, которое разрешено отдельным определением. 

Помощник прокурора ФИО10 в судебное заседание явилась, просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, так как истцом созданы препятствия для проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Стороной ответчиков представлены доказательства несения бремени содержания спорного имущества и сведения об обращениях в полицию. Истец также подтвердила в судебном заседании, что ключи ответчикам не передавала и передавать не собирается.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что не знает о наличии личных вещей ответчиков в спорной квартире, а также то, что в настоящее время ответчики проживают в 

<

адрес>.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. 

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии ч. 1 ст. 49, ст. ст. 61, 62 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия № ФИО12 на семью из трех человек выделена 2-х комнатная квартира общей площадью 29,7 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией г.о. 

<

адрес>. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, квартира является муниципальной. 

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из искового заявления и посинений истца в судебном заседании следует, что с 2003 года ФИО3, ФИО1 не проживают в квартире, личных вещей ответчиков в квартире нет, выезд из квартиры носил добровольный характер, препятствий в пользовании спорной квартирой истец ответчикам не чинила. 

Ранее в рамках дела № ФИО2 обращалась в Балашихинский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением о выселении ФИО3, ФИО1 из спорной квартиры и снятии их с регистрационного учета. 

Определением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по указанному делу прекращено, в связи с отказом ФИО2 от иска. 

Возражая против предъявленного иска, ответчики ссылаются на то, что в настоящее время доступ в спорную квартиру истцом ограничен, в квартире проживают неустановленные лица. 

Факт ограничения истцом доступа к жилому помещению также подтверждается представленным в материалы дела постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Указанный судебный приказ вступил в законную силу и был исполнен путем списания денежных средств с банковской карты ФИО3

Оплата жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение также подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и чеками об их оплате со стороны ответчика ФИО3

Использование ответчиками для проживания другого жилого помещения имеет временный характер и не свидетельствует об отказе ответчиков от прав на спорное жилое помещение.

О заинтересованности ответчиков в реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры также свидетельствует их активная процессуальная позиция, в том числе выраженная через представителя ответчика ФИО3, а равно подтвержденный факт несения расходов на погашения задолженности по найму жилого помещения. 

Таким образом, в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры ответчики не отказывались, на протяжении всего судебного разбирательства, через представителя ответчик ФИО3 выражала заинтересованность в сохранении права пользования спорным жилым помещением. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание заключение прокурора, учитывая, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит временный характер, ответчики осуществляли и осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг, а также установленный факт совершения истцом действий, направленных на чинение препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением, отказ в доступе в жилое помещение, отказ в предоставлении ключей, что подтвердила также в судебном заседании сама истец, пояснив, что не выдаст ответчику ФИО3 ключи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиков также не подлежит удовлетворению, т.к. ответчики не признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО14 Алёне ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Загребина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Загребина