№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Игарка, Красноярского края

Игарский городской суд в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.И.,

при помощнике ФИО3,

с участием:

истца ФИО13, 

представителя ответчика Администрации 

<

адрес> края ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации 

<

адрес> края о признании права собственности на объект недвижимости в силу условий контракта и приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу условий контракта и приобретательной давности. Требования иска мотивированы тем, что между ней и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и товариществом с ограниченной ответственностью совместное российскоеитальянское предприятие «Интервладсевер» заключен контракт о поступлении ФИО1 в качестве работника на работу в должность зоотехника-селекционера. Согласно пункту 7.1. контракта ТОО СП «Интервладсевер», являющееся нанимателем обязано предоставить ФИО1, как работнику, благоустроенную двухкомнатную квартиру (жилое помещение) на срок действия контракта, а в случае, если работник отрабатывает непрерывно на предприятии не менее пяти лет, указанная квартира (жилое помещение) безвозмездно переходит в собственность работника». В связи с данным условием контракта ТОО СП «Интервладсевер» ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 24:49:0200039:368, которое было приобретено ТОО СП «Интервладсевер» на основании договора купли-продажи от 25.02.1993г. Сведения о каком-либо ином собственнике указанного жилого помещения отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТОО СП «Интервладсевер» ликвидировано как юридическое лицо, по решению суда ДД.ММ.ГГГГ Согласно изменению к контракту между ТОО СП «Интервладсевер» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей зверофермы в аренду совхозу «Игарский», пункт 7.1 контракта был изложен в новой редакции: «Наниматель обязуется предоставить работнику благоустроенную двухкомнатную квартиру по адресу 1 мкр-н, 

<

адрес>. Если работник отработает на ферме (далее переданной в аренду) непрерывно до ДД.ММ.ГГГГ, квартира безвозмездно переходит в собственность работника. В случае наступления инвалидности по болезни или в результате несчастного случая, или смерти, квартира переходит в собственность его жены ФИО2». ФИО1 проработал по вышеуказанному контракту в ТОО СП «Интервладсевер» и далее в совхозе Игарском до ДД.ММ.ГГГГ, то есть условия контракта и, изменения к контракту были выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истец была прописана с ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным объектом недвижимости, несет затраты по его содержанию и текущему ремонту, регулярно производит оплату коммунальных платежей. Государственная регистрация права истца не совершалась. Истец считает, что стал собственником имущества в силу условий контракта и приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрация 

<

адрес> в судебном заседании исковые требования ответчика признала в полном объеме, поддержав ранее направленное в адрес суда заявление о признании иска ответчиком, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (учредители ТОО СП «Интервладсевер») о нахождении в производстве суда настоящего искового заявления, дате, времени и месте его рассмотрения извещались надлежащим образом, по известным суду адресам, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащем образом извещенных третьих лиц. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заявление о признании ответчиком исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на основании контракта заключенного им с СП «Интервладсевер» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7.1 контракта: наниматель обязуется предоставить работнику благоустроенную двухкомнатную квартиру на срок действия настоящего контракта. В случае, если работник отработает непрерывно на предприятии не менее пяти лет, указанная квартира, безвозмездно переходит в собственность работника.

Изменениями к контракту между СП «Интервладсевер» и зоотехником-селекционером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей зверофермы в аренду совхозу «Игарский», п. 7.1. контракта установлено читать в новой формулировке: наниматель обязуется предоставить работнику благоустроенную двухкомнатную квартиру по адресу: 1 мкр-н 

<

адрес>, если работник отработает на ферме (далее переданной в аренду) непрерывно до ДД.ММ.ГГГГ, квартира безвозмездно переходит в собственность работника. В случае наступления инвалидности, по болезни или в результате несчастного случая или смерти, квартира переходит в собственность его жены ФИО2

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией 

<

адрес> (архивный отдел) подтверждается, что по архивным документам по личному составу совхоза «Игарский» 

<

адрес> края за 1995-1996 гг. значится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был принят с 01.02.1995г. зоотехником (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №); уволен с ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №), о чем также свидетельствуют записи, сделанные в трудовой книжке ФИО1

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>, было приобретено СП «Интервладсевер» на основании договора купли-продажи от 25.02.1993г., удостоверенного 25.02.1993г. государственным нотариусом Красноярской государственной нотариальной конторы ФИО11, реестровый №. 

Договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № в реестровой книге №, что подтверждается справкой о сведениях о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Игарским дополнительным офисом Межрегионального отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». 

Регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>, ТОО СП «Интервладсевер» в управлении Росреестра не производилась, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-48341920. 

Сведения о каком-либо ином собственнике указанного жилого помещения отсутствуют. 

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак, зарегистрированный в Бюро записей актов гражданского состояния Исполкома Игарского горсовета 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ П-БА№.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Игарским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО12 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 1-й микрорайон, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно зарегистрированных членов семьи не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№, ТОО СП «Интервладсевер» ликвидировано как юридическое лицо, по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив представленные истцом доказательства, в отсутствие сведений, подтверждающих, что в силу положений п. 5.2 ст. 64 ГК РФ заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган обращались с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, которое может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица, имеются основания считать, что собственник ТОО СП «Интервладсевер» отказалось от спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>, а истец, оставаясь проживать в нем, в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своей собственностью указанной квартирой. 

Администрация 

<

адрес>, как орган местного самоуправления также не предпринимала каких-либо действий в отношении спорного объекта недвижимости, предусмотренных ст. 225 ГК РФ, не осуществляла в отношении его права собственника до обращения истца с иском в суд. 

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 2 ст.68 ГПК РФ, признание сторон обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчик Администрация 

<

адрес> исковые требования ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, суд принимает признание ответчиком исковых требований и, учитывая установленные по делу обстоятельства, считает исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> края о признании права собственности на объект недвижимости в силу условий контракта и приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации 

<

адрес> края о признании права собственности на объект недвижимости в силу условий контракта и приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>, общей площадью – 44,7 кв.м, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Карпова Е.И.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ