Дело №2-1723/2024 копия 

УИД 59RS0040-01-2024-003162-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 декабря 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Фоминых Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к Чайковскому городскому округу в лице Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, администрации Чайковского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплотекс» обратилось в суд с иском к Чайковскому городскому округу в лице Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, администрации Чайковского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что на основании решения собственников истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Обязательства по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги не выполнялись, образовалась задолженность в сумме 91135,53 руб., начислены пени. Судебные приказы отменены. С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Чайковский городской округ.

Просит, с учетом уточнения иска, взыскать с ответчика Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа за период с декабря 2021 по август 2024 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 78588,41 руб., пени в сумме 13 000 руб., всего 91588,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2914,27 руб., почтовые расходы в сумме 310,24 руб., расходы за юридические услуги в размере 15000 руб.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Чайковского городского округа (л.д.76).

Представитель истца ООО «Теплотекс» ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчиков ФИО2 возражал против удовлетворения требований, отзыв приобщен к материалам дела (л.д.66-67).

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу положений ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт Г).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

-жилое помещение;

-земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

-доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплотекс» выбрано управляющей организацией собственниками помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> (л.д. 10-11).

ФИО4 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.65).

В связи со смертью ФИО4, нотариусом заведено наследственное дело №. Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обратилось к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, за муниципальным образованием «Чайковский городской округ» зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23, 40-63).

Согласно квитанциям за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> начислялись платежи за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.15).

Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02. 2022 по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 73818,05 рублей (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Теплотекс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46656,67 рублей, пени в размере 4495,96 рублей, расходов по государственной пошлине в размере 867,29 рублей (л.д. 22). 

ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в пользу ООО «Теплотекс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73818,05 рублей, пени в размере 17317,48 рублей, расходов по госпошлине в размере 1467,03 руб. (л.д. 25). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплотекс» и ФИО1 заключен договор возмездного оказания юридических услуг №ю/24, стоимость 15000 руб., которые оплачены заказчиком ДД.ММ.ГГГГ л.д.26-27). 

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец является управляющей организацией в отношении спорного жилого помещения, наследником выморочного имущества является муниципальное образование «Чайковский городской округ», право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность, начислены пени. Расчеты истца являются арифметически верными, иные расчеты и доказательства погашения задолженности не представлены. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 2914,27 рублей (л.д.5-7), почтовые расходы в сумме 310,24 рублей (л.д.9), расходы за юридические услуги в размере 15000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (ИНН 

<

данные изъяты>) за период с декабря 2021 по август 2024 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 78588,41 рублей, пени в размере 13 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2914,27 рублей, почтовые расходы в сумме 310,24 рублей. расходы за юридические услуги в размере 15000 рублей.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2024 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ____________________________________

А.Н. Шлегель

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края 

_____________________

Е.С. Фоминых

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) __________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1723/2024

УИД 59RS0040-01-2024-003162-47

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края