№ 2-3662/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи- Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. В указанной квартире в (дата) года она зарегистрировала ответчика устно оговорив сроки –до августа 2018 года, поскольку квартира будет выставляться на продажу. В настоящее время с регистрационного учета снять ответчика не представляется возможным ввиду необходимости его личного присутствия, а сам ответчик также не может этого сделать, поскольку находится в (адрес), куда выехал (дата) года. 

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик является сыном ее давней знакомой, которая вынуждена была после развода с супругом продать квартиру, приобретенную по ипотеке, в связи с чем, ни она ни ее сын Р. не имеют регистрации в городе, снимая жилье. Ее сыну ФИО2 необходимо было оформлять визу на выезд за границу, но ввиду отсутствия регистрации по месту жительства, он не смог бы этого сделать. По просьбе подруги она зарегистрировала его в квартире, однако он находится в (адрес) на заработках, а ей необходимо продать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, направил суду заявление о том, что против требований не возражает, находится в (адрес), представив копию загранпаспорта с отметками о пересечении границы. На основании изложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... 

В соответствии с ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли в праве собственности на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на основании договора приватизации от (дата), договора дарения от (дата) и договора купли-продажи от (дата), соглашения о разделе общего имущества супругов от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также сособственниками являются дети истца по ? каждый. 

(дата) истец зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ответчика, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (формы 1965-па) на жилое помещение. 

Как следует из пояснений истца, с ее разрешения и согласия ответчик был зарегистрирован в квартире для получения регистрации в городе и оформления визы на выезд за границу РФ, в настоящее время истец не желает более предоставлять квартиру ответчику, как для проживания, так и для регистрации, в связи с продажей квартиры. 

Также установлено, что ответчик в квартире не проживал, в нее не вселялся, регистрация носит формальный характер, выехал на заработки в (адрес) (дата) где проживает и работает до настоящего времени, что также не оспаривалось ответчиком. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика против иска, а также то обстоятельство, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением. 

Иного соглашения относительно пользования указанным жилым помещением стороны не заключали, никаких алиментных обязательств ответчик в пользу истца не имеет, а других оснований для сохранения прав пользования указанным выше жилым помещением ответчиком суд не усматривает, они также не были приведены им в силу ст. 56 ГПК РФ. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина