Дело №2-1644/24

32RS0001-01-2024-000694-08 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 г. г. Брянск 

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

при помощнике ФИО1, 

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, о постановке на регистрационный учет по постоянному месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с указанным выше иском в суд, ссылаясь на то, что длительный период времени 

<

данные изъяты> ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу : 

<

адрес>, доля которого в виде условной 

<

адрес> принадлежит его супруге. Собственником второй половины дома является ФИО4, однако получить его согласие на регистрацию его по месту жительства не получается, в связи с немотивированным отказом. На этом основании просит суд признать за ним право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, обязав УМВД России по г.Брянску зарегистрировать его по месту фактического жительства – в жилом доме, расположенном по адресу : 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, по существу пояснила, что в условной 

<

адрес>, на которую заведена отдельная домовая книга, она 

<

данные изъяты> - истцом ФИО3 34 года. Ранее они жили с родителями, после смерти последних она с братом, оформив наследственные права и выкупив у брата его долю, стала собственником 3/8 и 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение. Несмотря на фактическое проживание супруга с ней, регистрация его была по адресу его матери, после смерти которой, жилое помещение выставлено на продажу. Супруг перенес инсульт и за ним требуется наблюдение. Кроме того, полагает, что супруги должны жить вместе. Считает, что проживание и регистрация ее супруга по месту ее жительства не нарушает права ФИО4

Ответчик ФИО4, 3-е лицо УМВД России по г.Брянску в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки ответчик не сообщил, представитель 3-го лица просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено, согласно выписке из ЕГРН, что жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес> принадлежит ФИО2 –3/8 доли, ФИО4 – 3/8 доли. 

Согласно свидетельству о браке, ФИО3 и ФИО2 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5 ранее имел регистрацию по адресу : 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Частями ч.2 и 3 ст.31 ЖК РФ регламентировано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу названных положений закона и разъяснений к нему, для признания ФИО3 на момент его вселения членом семьи собственника жилого помещения требуется как установление факта вселения его собственником в жилое помещение, так и выяснение содержания волеизъявления собственника на вселение.

Как следует из пояснений сторон, ФИО3 был вселен в жилое помещение в 1989 году, в статусе 

<

данные изъяты> ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ собственником доли дома стала супруга истца ФИО3 – ФИО2, которая также просит признать право 

<

данные изъяты> на проживание с ней в принадлежащем ей жилом помещении. 

Таким образом, следует признать, что истец был вселен в указанное жилое помещение как супруг дочери собственников, а в дальнейшем проживал в данном жилом помещении, как супруг собственника. В связи с чем, суд считает, что поскольку ФИО3 являлся и является членом семьи собственников жилого дома, то он был вселен ими в принадлежащее им жилое помещение, именно в этом статусе.

В то же время, при наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания ему части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно техническому паспорту, жилой дом по 

<

адрес> условно разделен на две квартиры: 

<

адрес> общей площадью 29,6 кв.м., 

<

адрес> общей площадью 65,1 кв.м.

Как следует из представленной домовой книги, таковая заведена на 

<

адрес>, где зарегистрированными в ней значатся супруга истца ФИО2 Записи о ФИО4 в данной домовой книге не имеется.

Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что между собственниками ФИО2 и ФИО4 на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, по которому условную 

<

адрес> занимает ФИО4, условную 

<

адрес> занимает ФИО2, ее 

<

данные изъяты> ФИО3 

При указанных обстоятельствах, суд находит, что поскольку вселение ФИО3 было осуществлено как члена семьи собственников, то имеются правовые основания для пользования последним жилым помещением в соответствии с волей собственников (тестем, супругой) совместно с ним проживающих. 

В связи с чем, суд признает право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в основных понятиях указано, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Учитывая, что УМВД России по г.Брянску не является стороной правоотношений ФИО3 о его праве пользования жилым помещением, осуществляя лишь функции регистрационного учета, суд находит, что оснований для удовлетворения требований истца к данному органу не имеется.

В то же время, настоящим решением, суд признал право пользования ФИО3 жилым помещением по 

<

адрес> которого заведена домовая книга, следовательно, настоящее решение в соответствии с приведенными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для регистрации ФИО3 по месту его жительства, то есть 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, о постановке на регистрационный учет по постоянному месту жительства, удовлетворить частично. 

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации УВМ УМВД России по г.Брянску ФИО3 по месту жительства: 

<

адрес>, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного

суда г. Брянска Осипова Е.Л.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2024.

Судья Бежицкого районного

суда г. Брянска Осипова Е.Л.