Дело № 2-2820/2021

УИД 52RS0002-01-2021-004432-27 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Костромитиной А.А.,

с участием прокурора Назаровой К.Н., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, УМВД России по г.Н.Новгороду о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

У С ТА Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, УМВД России по г.Н.Новгороду о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, указав, что на основании договора купли - продажи долей квартиры от 12.03.2021 года истец приобрел в общую долевую собственность 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении состоит ФИО3, самостоятельно с учета не снимается, членом семьи истца не является. Вместе с тем в установленный указанным договором срок пользования ответчиком жилым помещением истек 01.04.2021 года. Но ответчик продолжает пользоваться данным жилым помещением, не имея на то законных оснований, при этом ответчик является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен). Требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставлено без удовлетворения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. ФИО1 просит суд признать утратившей право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), обязать УМВД России по г.Н.Новгороду снять ответчика с регистрационного учета, выселить ФИО4 из квартиры.

В ходе рассмотрения дела с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО2, являющаяся законным представителем ответчика, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи долей квартиры от 12.03.2021 года, заключенного между ФИО5 и ФИО1, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен) (л.д.14-22).

Пунктом 9 указанного договора предусмотрено, что продавец заверяет, что она и члены ее семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 снимутся с регистрационного учета не позднее 01.04.2021 года.

Согласно выписки из лицевого счета ТСЖ «Бетанкур» на регистрационном учете в квартире по адресу: (адрес обезличен) состоят: ФИО3, ФИО2, ФИО6 (л.д.10).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Заявляя требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении, истец ссылался на то, что ее проживание в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку ФИО3 не несет расходы по оплате коммунальных платежей, занимает комнату в квартире.

По смыслу закона, разъясненного в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является матерью второго собственника квартиры ФИО2 и совместно с ней проживает, что также подтверждено ФИО2 в ходе судебного заседания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доводы истца противоречат требованиям законодательства, гарантирующим права члена семьи собственника на проживание в жилом помещении. Поскольку ФИО3 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (своей матери) на законных основаниях, продолжает проживать в указанном жилом помещении, являясь членом семьи ФИО2 и с ее согласия, законных оснований для признания ее утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного не имеется. 

Кроме того, судом учитывается, что решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 29.04.2021 года ФИО3 признана недееспособной, опекуном которой является ФИО2 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, УМВД России по г.Н.Новгороду о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021 года

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.А. Костромитина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2820/2021