Копия

Дело № 2-1558/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре Р.М.Хабибуллиной

с участием представителя истца ФИО1 представителя ответчиков Нафиковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивировав свои требования тем, что 00.00.0000 супруг ФИО2 купил квартиру по адресу (адрес). После проведения ремонта в декабре 2012 истец со своей семьей вселилась в указанную квартиру и зарегистрировались по месту постоянного жительства. На основании соглашения об определении долей от 00.00.0000 и договора дарения от 00.00.0000 заключенными истцом с супругом ФИО6, истец стала единоличным собственником данной квартиры. Дочь истца ФИО13. 00.00.0000 р., после окончания школы поступила в ВУЗ в (адрес). В связи с этим ФИО2 решила переехать на постоянное место жительство в (адрес). С этой целью истец стала искать покупателей на свою квартиру. При подготовки документов, в частности справки о составе семьи №274 от 31.05.2019, истец узнала, что в квартире зарегистрированы по месту постоянного проживания: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись, личных вещей в квартире не имеют, совместного хозяйства не вели, оплату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не производили. Обстоятельства регистрации в квартире посторонних людей влияет на определение продажной стоимости квартиры в сторону её уменьшения.

Истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу (адрес) снять их с регистрационного учета.

Истец на судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дне судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 -ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. По месту своей регистрации не проживают, и фактическое место жительства их неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчиков. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчиков в судебное заседание. 

Представитель ответчиков адвокат Нафикова Г.В. в судебном заседании с исковыми требованиями была не согласна.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представив письменное заявление о рассмотрение дела в их отсутствии. с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 00.00.0000 ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу (адрес), б(адрес), данный договор зарегистрирован в УФСГиК по РБ 00.00.0000 (свидетельство о госрегистрации права ... от 00.00.0000)

Согласно справки о составе семьи №274 от 31.05.2019 выданной ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» в жилом помещении расположенном по адресу (адрес) зарегистрированы ФИО6 00.00.0000 г.р., ФИО7 00.00.0000 г.р., ФИО2 00.00.0000 г.р., ФИО3 00.00.0000 г.р., ФИО5 00.00.0000 г.р., ФИО4 00.00.0000 г.р.

Согласно акту подписанного соседями и заверенного мастером и директором ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» от 05.06.2019, подтверждено, что в (адрес) (адрес) фактически постоянно с декабря 2012 и по настоящий день проживают ФИО6, ФИО7, ФИО2 Иные лица в период с 2012 по настоящее время не проживали и не проживают.

Поскольку ответчики каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у них намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию не представили, материалы дела таких доказательств не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным. 

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, нарушая права собственника. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчики не проживают и не проживали в квартире, не хранят там своих вещей, не участвуют в содержании жилого помещения, интереса в отношении жилого помещения не проявляли, вселиться не пытались, ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: (адрес) поэтому право пользования указанным жилым помещением за ними не сохраняется.

Ввиду того, что право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: (адрес) за ответчиками сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования указанной выше квартирой. Кроме того, ответчики в спорной квартире не проживают, в то время как регистрация ответчиков по месту жительства нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, владеющему им на законных основаниях. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева 

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2019

Решение не вступило в законную силу 28.06.2019 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 2019 г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-1558/2019 (УИД 03RS0015-01-2019-001745-56) Салаватского городского суда