РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Саранск 17 марта 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Граблиной Е.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерства внутренних дел по Республике Мордовия в лице Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации,

прокурора - старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Лапшиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 17 сентября 2020 г. она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы бывшие его собственники, а также ФИО4, не являющиеся членами семьи истца, по месту регистрации не проживающие, обязательство по снятию с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания договора купли-продажи квартиры не выполнявшие, чем нарушают права ФИО1, как собственника данного недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерства внутренних дел по Республике Мордовия в лице Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, сведений о причинах неявки не представил, и отложить разбирательство дела не просил.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений (телеграмм) о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

В заключении прокурор Лапшина О.Г. полагала необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку после отчуждения квартиры по договору купли-продажи они утратили право пользования квартирой, в добровольном порядке выехали из неё, соглашений по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 64 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 17 сентября 2020 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 28 сентября 2020 г., 09 февраля 2021 г. (л.д.5-6, 7-8, 45-47).

При этом согласно пунктам 3.7-3.9 договора купли-продажи квартиры от 17 сентября 2020 г. продавцы ФИО3 и ФИО2 гарантируют, что на момент подписания договора являются полноправными законными собственниками объекта, объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право долевой собственности продавцов никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется. На момент подписания договора в объекте зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Собственник обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение одного месяца после подписания настоящего договора. Покупатель приобретает право собственности на объект с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о переходе права собственности в установленном законом порядке покупателю. При этом покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт объекта.

Исходя из выписки из домовой книги от 18 января 2021 г. № 5001001101327, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Саранский информационный центр», в вышеуказанной квартире с 21 июня 2019 г. зарегистрированы: бывшие собственники - ФИО2 и ФИО3, мать бывшего собственника - ФИО4 (л.д.9). 

Адресными справками от 17 февраля 2021 г., выданными начальником отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия 11 февраля 2021 г., также подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 21 июня 2019 г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.57-58).

Из представленных истцом чеков и квитанций по лицевым счетам ООО «Домоуправление №32», ООО «Ватт-Электросбыт», филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск» за период с сентября по декабрь 2020 г., следует, что ФИО1 производит оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д.71-84).

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что по спорному адресу ответчики не проживают, выехали на другое постоянное место жительство, членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию данного жилого помещения не несут, каких-либо договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не имеется, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено.

В судебном заседании также установлено, что споров в отношении указанной квартиры между сторонами не имеется. 

На основании частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска и принятия судом признания иска ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО3 разъяснены и понятны, о чем ими представлены письменные заявления, приобщенные к материалам дела.

Из положений части 4.1 статьи 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку иск добровольно признан ответчиками, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Учитывая также признание иска ответчиками, уплаченная истцом согласно чеку-ордеру №1667 от 25 января 2021 г. государственная пошлина в сумме 300 руб. при подаче иска подлежит возврату в соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из местного бюджета в размере 210 руб. (70% от 300 руб.), при этом 30% от суммы госпошлины, а именно 90 руб., необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ в равных долях, т.е. по 30 руб. с каждого.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Возвратить ФИО1 из бюджета городского округа Саранск уплаченную по чеку-ордеру №1667 от 25 января 2021 года государственную пошлину в размере 210 (двести десять) рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 90 рублей, т.е. по 30 (тридцать) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова

1версия для печати