Дело № 2-242/2025

УИД 44RS0023-01-2025-000207-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 г. п. Кадый 

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Ю.П.,

при секретаре Нахмуровой Е.И., 

с участием истицы ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации Кадыйского муниципального округа Костромской области об определении доли в совместной собственности, включении доли в наследственную массу и признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, администрации Кадыйского муниципального округа Костромской области, мотивируя свои требования следующим.

Её супруг ФИО1 являлся участником общей совместной собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27.11.1992г. № б/н в совместную собственность ФИО1 и ФИО3. Дети ФИО5 и ФИО4 (ФИО9) О.В. в договор вписаны не были. Соглашение об установлении долевой собственности между ней и супругом не заключалось.

ФИО1 умер 07.0.2025 года. После смерти супруга она и дети обратились к нотариусу Кадыйского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в том числе и доли спорного дома. Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО1 нет. 

При жизни ФИО1 право совместной собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировал, поэтому сама ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорный дом во внесудебном порядке.

В состав наследства после смерти супруга, в соответствии со ст. 111 ГК РФ, входит принадлежащее ему на день открытия наследства имущество, в том числе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом. 

Она, как истец, сын ФИО5 и дочь ФИО4 (ФИО9) О.В., приняв наследство, приобрели право на 1/2 доли в праве собственности на спорный дом в порядке наследования по закону после смерти супруга и отца ФИО1 и их доли, как наследников, являются равными.

Сын ФИО5 и дочь ФИО4 не возражают против признания права собственности на дом за ней.

С учетом уточнения исковых требований, просила суд установить долевую собственность ФИО1, ФИО3 в отношении 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив их доли как равные, в размере 1/2 каждому. 

Включить 1/2 доли в праве общей совместной собственности на вышеуказанный дом в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 07.01.2025г. и признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 и на 1/2 доли жилого дома в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Суду пояснила что, им с супругом в 1992 году был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором были зарегистрированы вместе с супругом и после его смерти проживает в нем по настоящее время. Супруг умер 07.01.2025г. Они с детьми, как наследники первой очереди, обратились к нотариусу с заявлениями- она о принятии наследства, сын об отказе от наследства, но нотариус выдать свидетельство о наследстве по закону на дом не может, поскольку доли при жизни супруга на совместное имущество – на дом, определены не были. Дочь в июне месяце также обращалась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Они не возражают, что бы дом был полностью оформлен на неё.

Протокольным определением суда по делу в качестве ответчика привлечена ФИО4 (ФИО9) О.В. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом. Направила в суд письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, а также указала, что исковые требования признает в полном объеме, претензий никаких не имеет.

Представитель ответчика - администрации Кадыйского муниципального округа Костромской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Кадыйского нотариального округа Костромской области ФИО6 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований Управления Росреестра по Костромской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указали, что разрешение настоящего вопроса оставляют на усмотрение суда.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. ст. 7 и 8 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ (ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из представленных документальных доказательств установлено, что согласно Договору от 28.11.1992 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность директор СМУЧ, действующий на основании решения райсовета народных депутатов от 12.02.1992г. передал ФИО1 и ФИО3 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (дома) и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцами строения на участке являлись ФИО1 и ФИО3. Основание владения явился Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1. Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в связи с тем, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, был приобретен в порядке приватизации на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность и доли собственников не были определены соглашением сторон, суд приходит к выводу, что доли супругов ФИО1 и ФИО3 на указанное жилое помещение в праве собственности являются равными по 1/2 доли каждого, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли жилого дома, после смерти ФИО1, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, что наследодатель ФИО1 и истица ФИО3 являли супругами, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №I-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и его супруге ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у ФИО9 родились сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о рождении ФИО5 и записью акта о рождении ФИО2.

Согласно сведений о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ, дочери наследодателя ФИО2 после заключения брака присвоена фамилия ФИО4.

Согласно информации ПП № 10 МО МВД России «Макарьевский», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> Совместно с ФИО1 на дату смерти были зарегистрированы ФИО3 (супруга) и ФИО5 (сын).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. № и актовой записью о смерти № от 09.01.2025г.

После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела, представленного нотариусом Кадыйского нотариального округа Костромской области, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего. Заявление о принятии и выдаче наследства по всем основаниям подали: супруга ФИО3. Сын ФИО5 и дочь ФИО4 написали заявление об отказе от наследства.

Принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности наследственного имущества – доли жилого дома, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, исходя из вышеприведенных норм законодательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, принадлежащие ФИО1 в порядке наследования по закону за ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации Кадыйского муниципального округа Костромской области удовлетворить.

Установить долевую собственность умершего ФИО1 и ФИО3 на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей совместной собственности каждому.

Включить 1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, паспорт: серия 

<

...>, №, право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации и на 1/2 доли дома в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья:подпись

Копия верна.Судья Ю.П. Чистякова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2025г.