Дело № 2-3230/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казаровой Т.В., при секретаре Макаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. кадастровый номер №. Стоимость квартиры по договору составила 

<

данные изъяты>. По условиям договора ФИО2 должна перечислить истцу 

<

данные изъяты>. с использованием банковской карты, 

<

данные изъяты>. – за счет средств материнского (регионального) капитала после государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности на квартиру зарегистрировано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательство по выплате 

<

данные изъяты>. не исполнено до настоящего времени. На досудебную претензию ответчик не отреагировал. Просят взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате услуг на представителя в размере 

<

данные изъяты>., по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец и его представитель не возражали.

Выслушав мнение истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с ч.3 ст.486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании ч.1,5 ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии со ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. кадастровый номер № общей площадью 

<

данные изъяты>. (л.д.8-9).

Согласно п.3 договора стороны оценивают квартиру в 

<

данные изъяты>., которая складывается из: 

<

данные изъяты>. – передается с использованием банковской ячейки ПАО «Сбербанк» и может быть получена продавцом в течение одного календарного дня после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру; 

<

данные изъяты>. – средств материнского (регионального) капитала, которые перечисляются на расчетный счет продавца в безналичном порядке после регистрации перехода права собственности на квартиру в установленные законом сроки. 

Квартира находится в залоге у продавца до полного исполнения покупателем обязательств по оплате стоимости указанной квартиры. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом обязательства по указанному договору выполнены.

Истец указывает, что денежные средства регионального материнского (семейного) капитала) ей не поступали.

Согласно справке Сергиево-Посадского управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с заявлением на использование средств регионального материнского (семейного) капитала (сертификат серии № от ДД.ММ.ГГГГ) не обращалась.

Доказательств по исполнению условий договора ФИО2 суду не представила.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ по оплате квартиры и считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 

<

данные изъяты>

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он является арифметически верным. 

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг на представителя в размере 

<

данные изъяты>., по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Размер присуждаемой компенсации на оплату услуг представителя подлежит определению по правилам ст.100 ГПК РФ, то есть в разумных пределах с учетом оценки совокупности доказательств относительно объема выполненных работ.

С учетом категории дела, протяженности его рассмотрения и занятости представителя в судебных заседаниях, суд находит разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 в счет оплаты услуг представителя 

<

данные изъяты>

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст.ст.309-310 ГК РФ, ст.ст.56, 98, 100, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. - отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Казарова