Дело № 2-110/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Крупского В.Г.

при секретаре Черёмушкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 15 декабря 1999г. администрацией г. Змеиногорска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом была выдана квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО1.

Указанное недвижимое имущество приватизировано ФИО1 не было. Начиная с 2001г. и по март 2002г. Истец осуществляла уход за пожилым человеком ФИО1, в связи с чем, была вынуждена проживать вместе с ФИО1 в его доме по адресу: 

<

адрес>.

18.03.2002г. ФИО1 умер. На протяжении всего времени и по настоящее время ФИО3 проживает по указанному адресу и пользуется квартирой. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Данная жилая площадь не является муниципальной, краевой или федеральной собственностью.

Истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. Она добросовестно и в срок производит оплату за пользование коммунальными услугами.

Начиная с 2002г. и по настоящее время (17 лет) она добросовестно пользуется и владеет недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение является ее единственным жильем. 

Па основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 ГПК РФ, просит признать право собственности за ФИО3 на недвижимое имущество, расположенное по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Представитель Администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района АК, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как указано в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ), т.е. лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Таким образом, фактически срок давностного, непрерывного и открытого владения имуществом как своим собственным продлевается на 3 года и для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности должен составлять 18 лет.

Судом установлено, что истица родственником умершего ФИО1 не является.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 15.12.1999г администрация г. Змеиногорска передала в собственность ФИО1, квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Истицей представлены квитанции об оплате коммунальных расходов с 2011 года, иных доказательств непрерывного владения спорным имуществом ей не представлено.

Принимая во внимание, что с момента смерти ФИО1, являвшегося законным владельцем спорной квартиры, прошло менее 18 лет, кроме того истицей не представлено достаточных доказательств подтверждающих ее владение и распоряжение спорной квартирой до 2011г., таким образом оснований для признания права собственности на спорную квартиру за ФИО3, нет.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО3 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Змеиногорский городской суд в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крупский В.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019г. 

Председательствующий судья Крупский В.Г.