дело № 2-1979/2017

Решение

 

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г.,

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> На данном земельном участке имелся жилой дом, постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. В ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был снесен в связи с получением его семьей квартиры и требованием органов местного самоуправления, однако земельным участком он продолжал пользоваться, оплачивал земельный налог, облагораживал участок.

ДД.ММ.ГГГГ он получил в Бетькинском сельском Совете справку о наличии у него земельного участка размером 

<

данные изъяты> кв.м., выданной на основании похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в сельский Совет Бетькинского сельского поселения о выдаче ему выписки из похозяйственной книги, однако получил отказ, в связи с отсутствием лицевого счета.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец иск поддержал по указанным в нем основаниям, указав, что решения о выделении земельного участка у него не имеется. Данным участком он пользуется, на данном участке строений не имеется. В исполнительный комитет Тукаевского муниципального района по поводу выделения ему земельного участка не обращался.

Представитель исполнительного комитета Тукаевского муниципального района ФИО2 исковые требования не признала и суду показала, что истец не представил решение о выделение ему земельного участка, в исполком с заявлением о выделении ему земельного участка не обращался. Жилой дом истца был снесен и его семье предоставлена квартира.

Выслушав доводы истца и представителя ответчика, исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).

Как следует из материалов дела, согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> муниципальный район Бетькинское сельское поселение 

<

адрес>, кадастровый № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, относится к землям населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют. Границы земельного участка не установлены, имеет статус "ранее учтенный". Земельный участок, на который просит признать право собственности истец, имеет кадастровый №. 

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет запись "1989 снос".

Со слов самого истца и искового заявления жилой дом был снесен и семье истца предоставлена квартира.

Согласно ответу, подписанного руководителем Бетькинского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет и записи в похозяйственной книге по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Лицевой счет по данному домовладению закрыт в связи с выбытием в 

<

адрес> и получением квартиры.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 каких-либо прав на спорный земельный участок, суду не представлено. Ссылка на добросовестное владение спорным объектом недвижимости нельзя признать состоятельными. 

Истцом не представлено доказательств наличия надлежаще оформленных земельно-правовых отношений на спорный земельный участок, наличие справки от 2000 года, оплата земельного налога, таковыми не являются. Законом не предусмотрено бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, согласно земельному законодательству право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность. Более того, из представленных истцом документов следует, что жилой дом по 

<

адрес> попал под снос и семье истца предоставлена квартира.

В связи с изложенным, суд полагает в удовлетворении иска необходимо отказать, поскольку земельный участок на праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования истцу не принадлежал и не принадлежит.

Обратившись в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, и минуя установленные административные процедуры оформления их в собственность, ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты либо установления права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства- отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Г. Такаева