Дело № 2-534/2017 г. копия 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 21 июля 2017 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Дроздовой Ж.В.,

при секретаре судебного заседания Семёновой В.Г, 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок в лице комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение - гараж № № общей площадью 41,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 1997 году он был принят в члены ГСК «Глинки» и в этом же году построил гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> С 1997 г. пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на гараж, и он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, где ему разъяснили о невозможности производства регистрационных действий, поскольку правоспособность ГСК «Глинки» прекращена в связи с исключением его из ЕГРЮЛ 25.03.2015 г. Несмотря на это обстоятельство, считает, что гараж принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается справкой председателя ГСК, из которой следует, что он является членом ГСК «Глинки» и собственником гаража № №, техническим паспортом. Также считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательской давности, поскольку в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. По настоящее время гараж ни за кем не зарегистрирован. Кто-либо из третьих лиц прав на вышеуказанный гараж не заявляет. Поскольку иным образом не представляется возможным установить право собственности на гараж, он вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд.

Истец – ФИО1 в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью поддержал по изложенным в исковом заявлении требованиям.

Ответчик – муниципальное образование город Торжок Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области - в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании участия не приняла, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Исходя из содержания части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка указанных лиц не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу. Поэтому в силу приведённых положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу: Тверская область, г. Торжок, ГСК «Глинки», расположено нежилое помещение - здание гаража под номером 43, площадью 41,9 кв.м.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования о возведении здания гаража в установленном законом порядке и обладании указанным объектом недвижимости, объективно подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от *** Серия ТО № № из которого следует, что ФИО1 является собственником земельного участка для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; приложением к свидетельству - планом № № на участок земли, расположенный по адресу: Тверская 

<

адрес>, передаваемый в собственность ФИО1; справкой, выданной председателем ГСК «Глинки», согласно которой, ФИО1 является членом ГСК «Глинки» с 1997 года и собственником гаража № № общей площадью 41,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> паевый взнос выплачен полностью в сумме 500 рублей; книжкой члена кооператива ГСК «Глинки»; техническим паспортом на гараж № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Между тем, из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ГСК «Глинки» следует, что деятельность данного юридического лица прекращена 20 октября 2014 года в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ. Председателем правления ГСК «Глинки» являлся ФИО4

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой. 

Препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлены. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.

Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО1 права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на нежилое помещение – гараж № №, площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ж.В. Дроздова 

Судья подпись Ж.В. Дроздова

Решение не вступило в законну ю силу

Судья Ж.В. Дроздова