Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО3 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>, указывая на то, что после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого входит вышеуказанный жилой дом. После смерти отца фактически принял наследство, проживал с отцом по день его смерти и после его смерти продолжает проживать в наследственном доме. Однако оформить наследственное имущество в виде жилого дома у нотариуса не может ввиду отсутствия документов, удостоверяющих право собственности ФИО2 на названное недвижимое имущество. 

Истец ФИО8 в судебном заседании иск поддержал и суду показала, что спорный дом построен ее родителями, при жизни отец проживал в данном доме, пользовался земельным участком по указанному адресу, ежегодно платил налог на дом и земельный участок. Он сам родился и вырос в этом доме, в настоящее время продолжает там проживать.

Представитель ответчика – ФИО3 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика - Палаты земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 9).

Из справки руководителя ФИО3 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ следует, что ФИО2 по день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: РТ, 

<

адрес>, совместно с ним проживал и проживает в настоящее время сын ФИО8 (л.д.10).

Согласно сообщениям нотариусов Мамадышского нотариального округа РТ после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из справки руководителя ФИО3 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ следует, что ФИО2 на основании похозяйственной книги № принадлежал одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1961 года постройки, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 10).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете как жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 38,1 кв. м. (л.д.19), информации о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствует.

Индивидуальные характеристики данного жилого дома также указаны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из сообщения нотариуса (л.д.21) усматривается, что нотариусом Мамадышского нотариального округа ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что жилой дом построен родителями истца. При жизни ФИО2 проживал в данном доме, пользовался земельным участком, обрабатывал, выращивал урожай. По день смерти он проживал по указанному адресу совместно с сыном. Истец продолжает там проживать.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает установленным в судебном заседании факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности вышеназванным жилым домом. Владение и пользование наследодателем жилым домом никем не оспаривалось. Каких-либо правопритязаний и материального интереса относительно спорного жилого дома иные лица, в том числе орган местного самоуправления не заявляли.

Истец ФИО8 проживал вместе с отцом и после его смерти продолжает проживать в наследственном доме, что свидетельствуют о фактическом принятии наследства. При этом признание за истцом права собственности на жилой дом не противоречит действующему законодательству, в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на жилой дом невозможна, поскольку право собственности не было надлежащим образом оформлено наследодателем. При наличии таких данных требование истца о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Татарской АССР, на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, 1961 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья