№2-349/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года с.Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Николаевой Ю.А.

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО8 о взыскании долга

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО8 о взыскании денежной суммы в размере 50000 рублей, расходов на юридические услуги в размере 2000 рублей, расходов по возврату госпошлины в размере 1700 рублей, указав в обоснование иска, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками, действующими за себя и в интересах несовершеннолетних детей была совершена сделка, купля-продажа жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору стоимость недвижимого имущества определения 1600000 рублей. Ответчиками выплачено 1550000 рублей, остаток 50000 рублей ответчики обязались выплатить в феврале 2021 года, с чем она согласилась. Впоследствии ответчики отказались выплатить остаток суммы 50000 рублей, мотивируя тем, что дом холодный, имеются недочеты, хотя при продаже дома, он был осмотрен ответчиками, претензий по дому не предъявляли. Ответчик ФИО6 попросила снять обременение, на что она согласилась, сняв обременение на дом, так как ответчик обещала отдать остаток долга в феврале 2021 года, она им поверила. 

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО6 с требованиями не согласна, пояснив, что рассчитались с истцом в полном объеме по договору купли-продажи жилого дома. Не оспаривает свою переписку, так как не знала, что муж отдал истцу все сумму остатка по долгу. В случае наличия долга по договору, ФИО4 не стала бы снимать ипотеку.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4, в качестве продавца, ФИО6, ФИО8, 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО1, за которых действовала их законный представитель ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО2, за которую действовали законные представители ФИО6, ФИО8, в качестве покупателей, заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Покупатели приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доле за каждым на указанный жилой дом. 

Согласно п. 4 названного договора отчуждаемое недвижимое имущество продается продавцом покупателям за 16000000 рублей, расчет производится следующим образом: а) 550000 рублей оплачено за счет собственных средств покупателей путем передачи денег на руки ФИО4, б) 100000 рублей за счет собственных средств покупатели обязуются передать ФИО4 до 01 сентября 2020, в) 550000 рублей за счет собственных средств покупатели обязуются передать на руки ФИО4 до 01 декабря 2020 года, г) 400000 рублей будут перечислены за счет средств материнского семейного капитала.

На основании условий указанного договора на объекты недвижимости было зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО4 в регистрирующий орган было представлено заявление о прекращении обременения в отношении жилого дома, расположенного 

<

адрес>. 

Статьей 153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено: 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обязательства покупателей по оплате указанного в договоре имущества, считаются выполненными с даты получения ФИО4 денежных средств указанных в п.п. б, в, г п. 4 договора.

В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Истцом ФИО4 не оспаривается получение по договору денежной суммы по п.п.в п.4 договора в размере 500000 рублей, с указанием на размер долга в сумме 50000 рублей.

Поскольку доказательств передачи ответчиками в счет оплаты по договору денежной суммы в размере 50 000 рублей материалы дела не содержат, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ФИО6, ФИО8 денежной суммы в указанном размере.

Суд полагает, что взыскание с ответчиков необходимо произвести в солидарном порядке, поскольку они действуя в своих интересах и интересах малолетних детей совершили сделку, договор не содержит сведений о том, в каких долях должна быть произведена оплата по договору покупателями. 

Доводы ответчика ФИО6 о снятии обременения истцом с жилого дома, судом не могут быть приняты, что сами по себе обстоятельства подачи ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заявлений в регистрирующий орган о прекращении обременения на объект недвижимости с достоверностью не свидетельствуют о передаче ответчиками в этот день представителю истца оставшейся стоимости недвижимого имущества в сумме 50000 рублей, поскольку тексты названных заявлений не содержат соответствующих сведений, расписка в обоснование передачи указанной суммы между сторонами не составлена.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленной расписке истцом понесены расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 2000 рублей, так же уплачена госпошлина в размере 1700 рублей.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает, что указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО8 в пользу ФИО4 сумму долга в размере 50 000 рублей, расходы за юридические услуги в размере 2000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1700 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М. Насырова