Дело №

41RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, 

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании возмещения за изымаемое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что многоквартирный 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее администрации ПКГО) от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу». 

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО3 в равных долях. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о сносе дома за №. 

Согласно абзацу 2 требования о сносе, собственникам необходимо принять меры к сносу аварийного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики не приняли мер по сносу дома. 

На основании муниципального контракта ООО «Камчатский центр независимой оценки» произведена оценка объекта – квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость указанного выше жилого помещения, составляет 2159000 руб. 

Направленный проект соглашения о возмещении за жилое помещение, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> ФИО12 не вернули, таким образом, полагали, что соглашение о выкупной цене жилого помещения и других условиях изъятия жилого помещения с ФИО12 не достигнуто.

Просили суд изъять путем выкупа у ФИО1, ФИО2, ФИО3 в муниципальную собственность жилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> выплатой выкупной цены 2159000 руб., пропорционально доле в праве общей долевой собственности, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО1, на расчетный счет ФИО2, на расчетный счет ФИО3 в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и признать право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на указанное жилое помещение, после регистрации перехода право собственности на данное жилое помещение признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Не соглашаясь с размером выкупной цены, ответчики предъявили встречный иск, в котором просили взыскать с Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ФИО1 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение 929000 руб., в пользу ФИО2 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение 929000 руб., в пользу ФИО3 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение 929000 руб.

В судебном заседании представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Встречный иск не признала, полагала размер исковых требований в части установления выкупной цены необоснованно завышенным.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, участие в судебном заседании не принимали.

Согласно письменному заявлению, представленному в материалы дела ответчики исковые требования в части изъятия у них путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения общей площадью 46,4 кв.м, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> перечислением выкупной стоимости квартиры на расчётный счёт каждого из них в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда; о прекращении права собственности ответчиков, признании права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> после регистрации перехода права собственности на это жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом признали.

Согласно встречному иску просили взыскать с Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 929000 рублей, в пользу ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 929000 рублей, в пользу ФИО3 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 929000 рублей;

Представитель ответчика ФИО9 - ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца в части установления выкупной цены, заявленной по основаниям, изложенным в ранее направленных письменных возражениях на исковое заявление. Просил удовлетворить встречный иск. 

Третье лицо – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края в судебном заседании участия не принимал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации ПКГО №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков администрация ПКГО направила требование о сносе дома, согласно которому в соответствии ч. 10 ст. 32 ЖК РФ ФИО12 необходимо принять меры к сносу аварийного 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование ответчики получили ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Постановлением администрации ПКГО № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять для муниципальных нужд ПКГО земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> и жилые помещения в указанном многоквартирном доме. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был направлен проект соглашения о возмещении за жилое помещение, в связи с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представила истцу заявление о несогласии с полученным проектом соглашения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке, ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении.

Согласно представленному проекту соглашения о возмещении за жилое помещение, истец предлагал ответчикам предоставить возмещение за имеющиеся у него жилое помещение на основании отчета об оценки № составленного ООО «Камчатский центр независимой оценки». Однако ответчики в предоставленном им проектом соглашения о возмещении за жилое помещение не согласились и не подписали его.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено в судебном заседании, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, собственник по своему выбору имеет право требовать выкуп жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность. 

В соответствие со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком только в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения данного дела ответчики высказали согласие на предоставление им в качестве способа обеспечения жилищных прав, в связи с изъятием жилого помещения, возмещения стоимости принадлежащего им жилого помещения и в порядке ст. 39 ГПК РФ признали исковые требования - об изъятии у них путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения общей площадью 46,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> перечислением выкупной стоимости квартиры на расчётный счёт каждого из них в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда; о прекращении права собственности каждого из них и признании права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; о признании ФИО2 и ФИО3, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> после регистрации перехода права собственности на это жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом, в связи, с чем суд полагает возможным принять признание ответчиками по первоначальному иску указанных требований.

Вместе с тем, в части определения выкупной цены в размере, указанной истцом, ответчики не согласились.

Судом с целью определения размера возмещения за жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м, в 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом ее доли в праве общей собственности на такое имущество, доли земельного участка, входящего в состав общего имущества много-квартирного дома, пропорционально размеру общей площади данного жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая компенсацию за невыполненный капитальный ремонт и убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «МВМ-Оценка».

Согласно выводам эксперта, изложенным в Заключении №/Н-19 размер возмещения за спорное жилое помещение составляет 2787000 рублей.

Доводы представителя истца о несогласии включения в размер выкупной цены расходов на непроизведенный капитальный ремонт являются несостоятельными ввиду следующего.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В силу п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

При определении выкупной цены жилого помещения следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Статья 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

В связи с этим невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года», утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенного юридически значимым обстоятельством для разрешения вопроса о необходимости включения сумм компенсации за не произведенный капитальный ремонт в выкупную цену жилого помещения, является установление того обстоятельства, что снижение уровня надежности здания многоквартирного дома произошло в результате невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома.

Доказательств, выполнения работ по капитальному ремонту 

<

адрес> суду не представлено, не получено их и в ходе судебного следствия по делу.

При этом судом установлено, что право собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3 возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из экспертного заключения следует, что рыночная стоимость исследуемой квартиры определена с учетом технического состояния конструктивных элементов дома, систем и т.д.)

Эксперт в процессе исследований руководствовался Федеральным законом N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, иными нормативными, методическими и справочными источниками. При определении рыночной стоимости спорного объекта он производил сравнительный анализ продаж объектов-аналогов, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам.

Экспертное заключение представляет собой полные и последовательные ответы на вопросы, поставленные перед экспертом, имеющим соответствующее образование, специальность и стаж работы, необходимый для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Заключение эксперта, как средство доказывания в гражданском процессе, было получено судом в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Вышеприведенное заключение эксперта отражает действительное состояние спорной квартиры, основано на достоверных исходных данных текущих рыночных цен в г. Петропавловске-Камчатском на материалы, работы и услуги на дату проведения оценки, содержит объективные данные имущества, а потому сомнений в его объективности у суда не имеется.

Каких-либо сомнений данное доказательство у суда не вызывает и принимается судом. 

Таким образом, вопреки утверждению представителя Управления, расходы на непроизведенный капитальный ремонт правомерно включены экспертом в выкупную стоимость.

При установленных обстоятельствах требования истца по первоначальному иску в части определения размера выкупной стоимости в сумме 2159000 рублей удовлетворению не подлежат, а подлежат удовлетворению требования по встречному иску, заявленные ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании в пользу каждого истца в счет возмещения стоимости изымаемого жилого помещения по 929000 рублей.

Соответственно спорное жилое помещение подлежит изъятию путем выкупа у долевых собственников с выплатой выкупной цены в размере 2787000 рублей, путем перечисления на расчетные счета ФИО2, ФИО1, ФИО3 соразмерно их долям, т.е. по 929000 рублей каждому. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3 путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения общей площадью 46,4 кв.м, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, до №, 

<

адрес> перечислением на расчётный счёт ФИО1 выкупной стоимости квартиры в размере 929000 рублей, ФИО2 -929000 рублей, ФИО3 – 929000 рублей в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда. 

Признать за Петропавловск-Камчатским городским округом право собственности на жилое помещение, общей площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> после регистрации перехода права собственности на это жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося 

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.