УИД 36RS0003-01-2024-001419-52

Дело №2-1469/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Золотых Е.Н.

при секретаре Кошличевой К.А.,

с участием помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Бронниковой М.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 указав, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 06.09.2022, заключенного с ФИО3 Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5). 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако, судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.

В судебное заседание третье лицо ОП №3 УМВД России по г.Воронежу не явился, о судебном заседании извещен надлежаще.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая мнение истца, представителя истца и прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц участвующих в деле.

Заслушав заключение помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Бронниковой М.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что 06.09.2022 между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи дома в соответствии с которым продавец продал покупателю 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (л.д.8-9).

Между тем, до настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирован с 24.07.1988 в квартире по адресу 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст.209, 288ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В материалах дела не имеется доказательств, что договор купли-продажи квартиры оспорен и признан недействительным в установленном законом порядке, и таких доказательств стороной ответчика суду не представлено.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Стороной ответчика доказательств опровергающих обоснованность заявленных требований и указанные истцом обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд в соответствии с требованиями ст.ст.68 и 195 ГПК РФ, обосновывает свои выводы объяснениями и доказательствами представленными стороной истца.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком право пользования указанной квартирой отсутствуют.

При таких обстоятельствах, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 - с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме принято 29.05.2024

Председательствующий Е.Н.Золотых