К делу №2-1030/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

16 сентября 2020 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.,

при секретаре Гержа Г. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а именно установлении: факта владения и пользования им объектом недвижимости в виде земельного участка кадастровый № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для размещения торгового павильона и пекарни, со следующим фактическим местоположением в соответствии со следующим каталогом координат: точка №1, координаты: y -2303807,51; х- 468753,22; точка №2, координаты: у- 2303826,89; х- 468734,58; точка №3, координаты: у- 2303846,12; х- 468715,15; точка №4, координаты: у- 2303813,90; х-468683,31;точка №5, координаты: у- 2303794,57;х-468702,46; точка №6, координаты: у- 2303774,46; х- 468682,27; точка №7, координаты: y -2303756,12;х-468702,40; точка №8, координаты: у- 2303775,96; х- 468721,99; точка №1, координаты: у- 2303807,51; х- 468753,22; и фактической площадью данного земельного участка 3214+/- 11,5 кв.м.; об установлении факта владения и пользования ФИО1 объектом недвижимости в виде земельного участка кадастровый № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, со следующим фактическим местоположением в соответствии со следующим каталогом координат: точка №1, координаты: y -2303794,57; х- 468702,46; точка №2, координаты: у- 2303813,90;х- 468683,31; точка №3, координаты: у-2303792,78; х- 468662,44; точка №4, координаты: у- 2303774,46; х- 468682,27; точка №1, координаты: y -2303794,57;х- 468702,46; и фактической площадью данного земельного участка 788 +/- 5,62 кв.м.. Также ФИО1 просил при удовлетворении его заявления указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для: изготовления соответствующих межевых планов по уточнению местоположения границ и площади следующих земельных участков, внесения следующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих объектов недвижимости - земельных участков: земельного участка кадастровый № . . ., площадью 3117+/-39 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для размещения торгового павильона и пекарни, только в части: уточнения местоположения границ данного земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат: точка №1, координаты: y -2303807,51; х- 468753,22; точка №2, координаты: у- 2303826,89; х- 468734,58; точка №3, координаты: у- 2303846,12; х- 468715,15; точка №4, координаты: у- 2303813,90; х-468683,31; точка №5, координаты: у- 2303794,57;х-468702,46; точка №6, координаты: у- 2303774,46; х- 468682,27; точка №7, координаты: y -2303756,12; х-468702,40; точка №8, координаты: у- 2303775,96; х- 468721,99; точка №1, координаты: у- 2303807,51; х- 468753,22; и только в части уточнения площади данного земельного участка на площадь 3214+/- 11,5 кв.м., вместо прежней площади 3117 +/-39 кв.м.; земельного участка кадастровый № . . ., площадью 885 кв.м.+/-21 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, только в части уточнения местоположения границ данного земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат: точка №1, координаты: y -2303794,57; х- 468702,46; точка №2, координаты:у-2303813,90; -468683,31; точка №3, координаты: у-2303792,78; х-468662,44; точка №4, координаты: у- 2303774,46; -468682,27; точка №1, координаты: y -2303794,57;х- 468702,46; и только в части уточнения площади данного земельного участка на площадь 788 +/- 5,62 кв.м., вместо прежней площади 885 кв.м.+/-21 кв.м.; и по сути обязывает Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести данные изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явился, но представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить его заявление в полном объеме.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему:

В обоснование своего заявления заявитель ФИО1 указал следующее: согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.06.2012г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый № . . ., площадью 3117 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для размещения торгового павильона и пекарни. При этом документами- основаниями, указанные в данном свидетельстве являются: договор купли-продажи от 11.10.2010г., соглашение о перераспределении земельных участков от 22.03.2012г.. В п.4 вышеуказанного соглашения о перераспределении земельных участков от 22.03.2012г. между заявителем ФИО1 и ФИО2 как собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, указано, что в результате перераспределения образовались два земельных участка: в собственность ФИО1 передается земельный участок по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, площадью 3117 кв.м. кадастровый № . . .…, в собственность ФИО2 передается земельный участок по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, площадью 885 кв.м., кадастровый номер № . . ., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровой выписке о земельном участке от 17.11.2014г. на земельный участок кадастровый № . . ., площадью 3117+/-39 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, в графе «5» указано «Предыдущие номера: № . . .». Собственником данного земельного участка указан ФИО1. В кадастровом паспорте от 23.05.2016г. на земельный участок кадастровый № . . ., площадью 885 кв.м.+/-21 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; указано, что его собственником является ФИО1, в графе «5» указано: «Предыдущие номера: № . . .», в графе «17.1.» указано: «Кадастровые номера участков, образованных с земельным участком: № . . . С 12.11.2015г. ФИО1 является собственником вышеуказанного земельного участка кадастровый № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 885 кв.м.. Таким образом, в настоящее время заявитель ФИО1 является собственником вышеуказанных двух земельных участков кадастровые номера № . . . по вышеуказанным адресам. Однако при составлении вышеуказанного соглашения о перераспределении земельных участков от 22.03.2012г. были допущены ошибки, вследствие которых местоположение границ данных земельных участков кадастровые номера: № . . . и № . . ., были определены неправильно и неточно, также была неправильно определена площадь данных земельных участков, при этом расхождение с правильной площадью данных земельных участков является незначительным. В связи, с чем ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 и им были выполнены кадастровые работы, а именно были подготовлены межевые планы от 17.08.2020г. с указанием уточненного - правильного местоположения границ данных земельных участков и их площади, в соответствии с которыми: неправильное и неточное местоположение границ земельного участка кадастровый № . . . было уточнено на правильное в соответствии со следующим каталогом координат: точка №1, координаты: точка №1, координаты: y -2303807,51; х- 468753,22; точка №2, координаты: у- 2303826,89; х- 468734,58; точка №3, координаты: у- 2303846,12; х- 468715,15; точка №4, координаты: у- 2303813,90; х-468683,31;точка №5, координаты: у- 2303794,57;х-468702,46; точка №6, координаты: у- 2303774,46; х- 468682,27; точка №7, координаты: y -2303756,12; х-468702,40; точка №8, координаты: у- 2303775,96; х- 468721,99;точка №1, координаты: у- 2303807,51; х- 468753,22. 

При этом площадь данного земельного участка стала составлять 3214+/- 11,5 кв.м., вместо прежней площади 3117 +/-39 кв.м.; неправильное и неточное местоположение границ земельного участка кадастровый № . . . было уточнено на правильное в соответствии со следующим каталогом координат: точка №1, координаты: y -2303794,57; х- 468702,46; точка №2, координаты: у- 2303813,90;х- 468683,31; точка №3, координаты: у-2303792,78; х- 468662,44; точка №4, координаты: у- 2303774,46; х- 468682,27; точка №1, координаты: y -2303794,57;х- 468702,46. При этом площадь данного земельного участка стала составлять 788 +/- 5,62 кв.м., вместо прежней площади 885 кв.м.+/-21 кв.м..

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. Суд рассматривает дела об установлении иных имеющих значение юридических фактов.

Согласно ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ: «1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 2.При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости».

Согласно со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …вступившие в законную силу судебные акты;» 

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ: «1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. 2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации». 

С учетом фактических обстоятельств дела, исследованных судом доказательств, приведенных норм материального и процессуального права, суд находит заявление и доводы ФИО1 обоснованными, подтвержденными надлежащими и допустимыми доказательствами и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно: установить факт владения и пользования ФИО1, 21.11.1979г. рождения, объектом недвижимости в виде земельного участка кадастровый № . . ., расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для размещения торгового павильона и пекарни, со следующим фактическим местоположением в соответствии со следующим каталогом координат:

Точка №1, координаты: y -2303807,51; х- 468753,22

Точка №2, координаты: у- 2303826,89; х- 468734,58

Точка №3, координаты: у- 2303846,12; х- 468715,15

Точка №4, координаты: у- 2303813,90; х-468683,31

Точка №5, координаты: у- 2303794,57; х- 468702,46

Точка №6, координаты: у- 2303774,46; х- 468682,27

Точка №7, координаты: y -2303756,12;х- 468702,40

Точка №8, координаты: у- 2303775,96; х- 468721,99

Точка №1, координаты: у- 2303807,51; х- 468753,22

и фактической площадью данного земельного участка 3214+/- 11,5 кв.м.. 

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, объектом недвижимости в виде земельного участка кадастровый № . . ., расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, со следующим фактическим местоположением в соответствии со следующим каталогом координат: 

Точка №1, координаты: y -2303794,57; х- 468702,46

Точка №2, координаты: у- 2303813,90;х- 468683,31

Точка №3, координаты: у-2303792,78;х- 468662,44 

Точка №4, координаты: у- 2303774,46;х- 468682,27

Точка №1, координаты: y -2303794,57;х- 468702,46

и фактической площадью данного земельного участка 788 +/- 5,62 кв.м..

Данное решение суда является основанием для: изготовления соответствующих межевых планов по уточнению местоположения границ и площади следующих земельных участков, внесения следующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих объектов недвижимости - земельных участков:

земельного участка кадастровый № . . ., площадью 3117+/-39 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для размещения торгового павильона и пекарни, только в части: уточнения местоположения границ данного земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат:

Каталог координат:

Точка №1, координаты: y -2303807,51; х- 468753,22

Точка №2, координаты: у- 2303826,89; х- 468734,58

Точка №3, координаты: у- 2303846,12; х- 468715,15

Точка №4, координаты: у- 2303813,90; х-468683,31

Точка №5, координаты: у- 2303794,57; х- 468702,46

Точка №6, координаты: у- 2303774,46; х- 468682,27

Точка №7, координаты: y -2303756,12;х- 468702,40

Точка №8, координаты: у- 2303775,96; х- 468721,99

Точка №1, координаты: у- 2303807,51; х- 468753,22

и только в части уточнения площади данного земельного участка на площадь 3214+/- 11,5 кв.м., вместо прежней площади 3117 +/-39 кв.м..

земельного участка кадастровый № . . ., площадью 885 кв.м.+/-21 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, только в части уточнения местоположения границ данного земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат:

Каталог координат:

Точка №1, координаты: y -2303794,57; х- 468702,46

Точка №2, координаты: у- 2303813,90;х- 468683,31

Точка №3, координаты: у-2303792,78;х- 468662,44 

Точка №4, координаты: у- 2303774,46;х- 468682,27

Точка №1, координаты: y -2303794,57;х- 468702,46

и только в части уточнения площади данного земельного участка на площадь 788 +/- 5,62 кв.м., вместо прежней площади 885 кв.м.+/-21 кв.м. и по сути обязывает Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести данные изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: __________________

Мотивированный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года.